Homeoffice geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse!

Objektnummer: 44574

35576 Wetzlar, Etagenwohnung zur Miete

3
Zimmer
105,67 m²
Wohnfläche ca.
1.490,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Warmmiete

Lage

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Wetzlar, die sich in die Ortsteile Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 52.981.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform ansässig.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Rittal Arena Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus ansässig.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Fernbahnhof 450 m 

Objekt­beschreibung

An zentraler Stelle der Wetzlarer Einkaufspassage ‚Bahnhofstraße‘ auf dem ehemaligen Gelände des Kaufhauses Mauricius befindet sich diese moderne 3-Zimmer Wohnung – mit dem ‚Forum Wetzlar‘ und der ‚Buderus Arena‘ in unmittelbarer Nachbarschaft, einen Steinwurf entfernt von der Lahn. Mit wenigen Schritten aus ihrer großzügigen Wohnung sind Sie direkt in der verkehrsfreien Fußgängerzone zum Einkaufen und Bummeln. Alternativ verlassen Sie die Wohnanlage in Richtung Lahn und genießen ausgedehnte Spaziergänge am Ufer des Flusses, auf dem wunderschönen Lahntal-Radweg oder in der malerischen Altstadt von Wetzlar. Diese moderne Etagenwohnung in Wetzlar bietet auf 105,67 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einem Aufzug bequem zu erreichen. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und der Fußbodenbelag aus Fliesen und Parkett sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und 2 Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Es gibt außerdem 2 Bäder, eines davon mit Dusche und eines mit Badewanne. Ein Abstellraum bietet Platz für zusätzliche Gegenstände. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein weiterer im Parkhaus zur Verfügung. Eine schön angelegte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick. Der Kabelanschluss ist vorhanden. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung einen hohen Wohnkomfort in einer beliebten Lage in Wetzlar.
Lassen Sie sich von der Wertigkeit der Wohnungen sowie der modernen Architektur überzeugen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    44574
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnungsnummer
    12
  • Wohnfläche ca.
    105,67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,56 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Parkhäuser
    Stellplatzmiete: 130 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    1.8.2024
  • Kaltmiete
    1.130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Parkhaus
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Kontaktdaten

Johanna Senzel, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt