Charmante Single-Wohnung in zentraler Lage von Wetzlar!

Objektnummer: 43959

35576 Wetzlar, Etagenwohnung zur Miete

2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche ca.

Lage

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der „Buderus Arena Wetzlar“ sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 53.188.

Fernbahnhof 1,94 km 

Objekt­beschreibung

Diese schöne Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wetzlar. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, und eine Gesamtwohnfläche von 65 m². Der Bodenbelag besteht aus modernem Vinylboden und verleiht der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, der Ihnen das Erreichen der Wohnung erleichtert.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine attraktive Grundrissgestaltung. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz kann für 40 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Das Tageslichtbad ist in hellen Farben gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Bidet und eine Badewanne. Dadurch wirkt das Badezimmer besonders gemütlich und angenehm warm. Die Wohnung ist sehr geräumig und bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Die Räumlichkeiten eignet sich besonders für Singles und ist ideal geschnitten für eine Person. Im Souterrainkeller des Hauses befindet sich ein Fahrradkeller, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher abstellen können und ebenfalls genug Platz für Abstellmöglichkeiten haben.
Einziehen und wohlfühlen - diese schöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

  • Objekt ID
    43959
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Wohnungsnummer
    15
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    610,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.09.2019
  • Gültig bis
    12.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Kontaktdaten

Johanna Senzel, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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