Erstbezug in 2 Zimmer – inkl. Küche!

Objektnummer: 43359

35578 Wetzlar, Etagenwohnung zur Miete

2
Zimmer
72,86 m²
Wohnfläche ca.
1.210,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Warmmiete

Lage

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der „Buderus Arena Wetzlar“ sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 53.188.

Flughafen 93,67 km | Fernbahnhof 4,21 km 

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Wetzlar befindet sich dieses exklusive zwei Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Darüber hinaus wird bei Einzug eine hochwertige Einbauküche vorhanden sein.

Auf einer Wohnfläche von ca. 72m² verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnige Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten Ihnen bequemes Parken direkt am Haus. Ein Aufzug bringt Sie bis vor die Haustür.

Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- elektrische Rollläden
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug
- Balkon
- Kurze Wege zum Naherholungsgebiet
- Exzellente Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung

Objektdaten

  • Objekt ID
    43359
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Wohnungsnummer
    E1 1.6
  • Wohnfläche ca.
    72,86 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,26 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaltmiete
    830,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Kontaktdaten

Jan Henrik Kinzenbach, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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