Modernisierte Wohnung mit neuer Küche und zwei Stellplätzen

Die Gemeinde Waldbrunn zählt aktuell 5.784 Einwohner und liegt im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Sie unterteilt sich in die Ortsteile Ellar, Fussingen, Hausen, Hintermeilingen und Lahr.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Friseur, Physio-Praxis, Postfiliale und Tankstellen sowie mehreren Nahversorgern vor Ort decken. Auch die jüngeren Einwohner der Gemeinde können in den angesiedelten Betreuungs- und Bildungseinrichtungen untergebracht werden. So befinden sich in allen Ortsteilen Kindergärten und Tagesstätten. Eine Kinderkrippe ist im Ortsteil Hausen vorzufinden. Darüber hinaus verfügen die Ortsteile Ellar, Hausen, Lahr und Hintermeilingen jeweils über eine Grundschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Gestaltungsmöglichkeiten besticht vor allem durch Outdoor-Aktivitäten wie Rad- und Wanderwege, Nordic Walking-Strecken sowie diverse andere Sportstätten und Sportvereine u.a. Fußball, Tennis, Bogenschießen. Des Weiteren besteht eine intakte Vereinsgemeinschaft durch den Musikverein, die Chormusik, Reiterhöfe und vieles mehr. Auch ist eine Reihe an Museen in und um Waldbrunn angesiedelt. Die Gemeinde ist außerdem Teil des Fremdenverkehrsgebietes Westerwald-Lahn-Taunus.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B54 und B49, ist Waldbrunn verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der nächstgelegene Fernverkehrsbahnhof, der neben den Regionallinien auch über einen ICE-Bahnhof verfügt, befindet sich im ca. 15 km entfernten Limburg.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldbrunn!

Diese aktuell komplett renovierte Wohneinheit in einem Dreifamilienhaus wurde laufend instandgehalten. Es wurde in eine Außendämmung, neue Fußböden und neue Türen investiert. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und ruhiger Lage. Mit einer Größe von 110 m² bietet diese Wohneinheit ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse und verfügt über vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume, welche als Büroräume oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Die Wohnräume bieten sich sehr gut zum Arbeiten im Homeoffice an, da jeder Raum über eine Netzwerkverkabelung verfügt.

Ein Highlight stellt definitiv die neue Einbauküche dar, die mit Ihrer hochwertigen Ausstattung glänzt und im Mietpreis inbegriffen ist. In der angrenzenden Speisekammer haben Sie außerdem genügend Platz, um Dinge des alltäglichen Lebens praktisch zu verstauen. Eine weitere Besonderheit ist das neue Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist zudem der großzügige Balkon. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und haben einen tollen Blick ins Grüne!

Zu dieser Wohnung gehören zusätzlich zwei Stellplätze, die bereits in der Miete enthalten sind, was Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs erleichtert und Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Weiterhin steht noch ein Kellerraum zur Verfügung, der ebenfalls als Stauraum dient.

Insgesamt bietet diese moderne Wohnung also ein gemütliches und komfortables Wohnambiente in einer schönen, ruhigen Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einem praktischen und einladenden Zuhause sind, dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren neuen Wohn(t)raum!

Objektdaten

• Objekt ID

  45264
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Wohnfläche ca.

  110 m²
• Zimmer

  4
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1974
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  2
• Verfügbar ab

  1.12.2024
• Kaltmiete

  850,00 EUR
• Nebenkosten

  250 EUR
• Kaution

  2.550 EUR