Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Die Ortsteile Allendorf, Barig-Selbenhausen, Merenberg, Reichenborn und Rückershausen bilden zusammen die Gemeinde Merenberg, gelegen im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 3.300.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner zum größten Teil vor Ort decken. Hierbei sind lokale Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger innerhalb der Gemeinde gerne behilflich.
Für Betreuung und Schulbildung ist ebenfalls gesorgt. So befinden sich zwei Kindertagesstätten mit Krippenplätzen in Merenberg. Mit der Albert-Wagner-Schule verfügt die Gemeinde über eine Grund- und Hauptschule. Zudem gehört sie zum Einzugsbereich der Westerwaldschule in Mengerskirchen-Waldernbach mit einem Haupt- und Realschulzweig. Weiterführende Schulen können in Weilburg besucht werden.
Freizeiteinrichtungen wie Grillhütten, die Burgruine sowie verschiedene Vereine bieten Abwechslung und Erholung von der Alltagshektik.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße B49, welche durch das Gemeindegebiet führt und die Bundesstraße B456, ist Merenberg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Flughafen 76,04 km | Fernbahnhof 8,34 km | Bus 160 m 

Beschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem aktuell umfassend kernsanierten Dreifamilienhaus und wird voraussichtlich zum 01.06.2026 bezugsfertig sein. Im Zuge der Sanierung wurde das gesamte Gebäude auf einen modernen und energieeffizienten Standard gebracht.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 115 m² modernen Wohnkomfort.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung und ermöglicht direkten Zugang zur überdachten Terrasse.
Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.

Das Gebäude wird mittels eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt, und alle Räume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster sowie ein vollständig erneuertes Dach tragen zusätzlich zu einem hohen Energiestandard bei. LAN-Anschlüsse in der Wohnung sowie Glasfaseranschluss in der Straße bieten optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Einbauküche

Objektdaten

• Objekt-ID

  49833
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Wohnfläche ca.

  115.121 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Wärmepumpe
• Baujahr

  1925
• Letzte Modernisierung

  2026
• Zustand

  vollsaniert
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  01.07.2026
• Kaltmiete

  1.000,00 EUR
• Nebenkosten

  300 EUR
• Kaution

  3.000 EUR