Erstbezug: Moderne und barriefreie 2-Zimmer-Wohnung

Lüdenscheid ist eine Kreisstadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gliedert sich in 16 Bezirke und ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums ausgewiesen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 71.900.

Lüdenscheid bietet sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen, darunter diverse Krippen und Ganztagsbetreuungen. Als Schulstandort sind über Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, beruflichen Schulen, Förderschulen, Hochschulen bis hin zu Sonderschulen alle Schularten vertreten. Um unter anderem neue Fachkräfte für die Region zu gewinnen und dem Fachkräftemangel in der Umgebung entgegenzuwirken, wurde mit dem Kunststoff-Institut Lüdenscheid sowie dem Polymer Training Centre ein Weiterbildungszentrum geschaffen.

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen, darunter der Stadtpark mit Freilichtbühne, das Familienbad, das Saunadorf, die beiden Kinos, der Naturerlebnispfad, das Erlebniszentrum "Phänomenta ", die Modellwelt, diverse Wanderwege, Museen und Theater sowie sämtliche Sportstätten bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Den täglichen Bedarf decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, der Wochenmarkt, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt ansässig. Lüdenscheid verfügt zudem über mehrere Kliniken.

Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und den drei Anschlussstellen an die BAB 45 sowie die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B 54 und B 229 ist Lüdenscheid verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Lokale und regionale Busverbindungen gewährleisten die Anbindungen zu allen Nachbarstädten und Orten.

Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Dortmund (Entfernung ca. 50 km) sowie Köln-Bonn und Düsseldorf (Entfernung ca. 100 km).

Beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug besticht durch ihre moderne und helle Raumaufteilung. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet sie den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer sowie einem ruhig gelegenen Schlafzimmer. Aus beiden Räumen gibt es einen direkten Zugang auf den Balkon. Die offene Küche lässt viel Platz für kreative Kochmomente.

Ein praktischer Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft, die Wohnung ordentlich und aufgeräumt zu halten. Besonders hervorzuheben ist der Stellplatz, der exklusiv zur Wohnung gehört und Ihnen eine stressfreie Parkmöglichkeit bietet.
Die moderne Ausstattung und die hohe Energieeffizienz der Wohnung sorgen für ein komfortables Wohnen.

Ausstattung

Balkon • barrierefrei • Aufzug • Luft-Wasser-Wärmepumpe • gestaltete Außenanlage

Objektdaten

• Objekt-ID

  46831
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Wohnfläche ca.

  67,43 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  6,89 m²
• Zimmer

  2
• Balkone

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Luft/Wasser Wärmepumpe
• Baujahr

  2023
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  1
• Stellplatz

  Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
• Verfügbar ab

  01.08.2025
• Kaltmiete

  850,00 EUR
• Nebenkosten

  201 EUR
• Kaution

  1.700 EUR