Lüdenscheid: Neubau-Mietwohnung

Lüdenscheid ist eine Kreisstadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gliedert sich in 16 Bezirke und ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums ausgewiesen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 71.900.
Lüdenscheid bietet sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen, darunter diverse Krippen und Ganztagsbetreuungen. Als Schulstandort sind über Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, beruflichen Schulen, Förderschulen, Hochschulen bis hin zu Sonderschulen alle Schularten vertreten. Um unter anderem neue Fachkräfte für die Region zu gewinnen und dem Fachkräftemangel in der Umgebung entgegenzuwirken, wurde mit dem Kunststoff-Institut Lüdenscheid sowie dem Polymer Training Centre ein Weiterbildungszentrum geschaffen.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen, darunter der Stadtpark mit Freilichtbühne, das Familienbad, das Saunadorf, die beiden Kinos, der Naturerlebnispfad, das Erlebniszentrum "Phänomenta ", die Modellwelt, diverse Wanderwege, Museen und Theater sowie sämtliche Sportstätten bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den täglichen Bedarf decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, der Wochenmarkt, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt ansässig. Lüdenscheid verfügt zudem über mehrere Kliniken.
Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und den drei Anschlussstellen an die BAB 45 sowie die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B 54 und B 229 ist Lüdenscheid verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Lokale und regionale Busverbindungen gewährleisten die Anbindungen zu allen Nachbarstädten und Orten.
Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Dortmund (Entfernung ca. 50 km) sowie Köln-Bonn und Düsseldorf (Entfernung ca. 100 km).

Beschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit 92,08 m² Wohnfläche, sowie zwei großzügige Terrassen.

In der Bromberger Straße 47 - 49 in Lüdenscheid entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 31 barrierefreien Wohnungen, die verschiedene Größen und Typen abdecken. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben Flächen von ca. 67 m² bis 148 m², teilweise inklusive Dachterrasse. Großzügige Terrassen, Balkone und lichtdurchflutete Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Jede Einheit verfügt über einen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsflächen wie Wäsche- und Trockenräume, Abstellräume für Kinderwagen und Rollatoren sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss erhöhen den Komfort.

Das Mehrfamilienhaus hat zwei Eingänge, die über Treppenhäuser und Aufzüge erreichbar sind. 31 Außenstellplätze stehen für PKWs zur Verfügung. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Terrasse • barrierefrei • Aufzug • Luft-Wasser-Wärmepumpe • gestaltete Außenanlage

Objektdaten

• Objekt-ID

  46077
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  EG 07
• Wohnfläche ca.

  92,08 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  11,26 m²
• Zimmer

  2
• Balkone

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Luft/Wasser Wärmepumpe
• Baujahr

  2023
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  1
• Stellplatz

  Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
• Verfügbar ab

  01.08.2025
• Kaltmiete

  1.095,00 EUR
• Nebenkosten

  276 EUR
• Kaution

  2.190 EUR