Wohnen in Bestlage: Charmante 3-Zimmer Wohnung in Gießen!

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Flughafen 72,81 km | Fernbahnhof 1,40 km | Autobahn 5 km | Bus 210 m 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Gießen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hohen Decken und der großzügige Schnitt verleihen der Wohnung einen offenen und freundlichen Charakter.

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein kleines, daran angeschlossenes Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Der Küchenraum ist aktuell unmöbliert und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ein großer Flur verbindet die Räume miteinander und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.

Charakteristisch für das Gebäude sind die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume, die der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl geben. Besonders hervorzuheben ist der alte Kamin im Wohnzimmer, der zwar derzeit nicht genutzt werden darf, dem Raum aber dennoch eine besondere Note verleiht. Außerdem finden in der Wohnung aktuell Renovierungs- und teilweise Sanierungsarbeiten statt, unter anderem werden neue Bodenbeläge verlegt. Dadurch erhält der zukünftige Mieter eine frisch aufbereitete und ansprechende Wohnfläche mit spürbar verbessertem Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt in einer zentralen Gegend von Gießen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Innenstadt ist gut erreichbar.

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Objektdaten

• Objekt-ID

  48099
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  EG
• Wohnfläche ca.

  107,38 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  2
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Baujahr

  1960
• Letzte Modernisierung

  2025
• Zustand

  modernisiert
• Ausstattung

  Standard
• Kaltmiete

  1.000,00 EUR
• Nebenkosten

  180 EUR
• Kaution

  3.000 EUR