Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Gießen-Lützellinden

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.

Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten.

Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Beschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, aus dem Jahr 2023, mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich in Gießen-Lützellinden.

Neben einem offenen Wohn- Esszimmerbereich mit Zugang zum Süd-Balkon verfügt diese Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz fest zugeordnet, zudem befindet sich in der Tiefgarage ein abschließbarer Fahrradkeller.

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Ausstattung

• Aufzug • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Massivbauweise • Waschküche • KfW-55-Standard • Tiefgarage • Balkon • Gegensprechanlage • elektrische Rollläden • bodenebene Dusche

Objektdaten

• Objekt-ID

  48057
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etage

  1
• Etagen im Haus

  4
• Wohnungsnummer

  13
• Wohnfläche ca.

  90 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  8,75 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  2023
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  1
• Tief­garagen­stell­platz

  Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
• Verfügbar ab

  01.01.2026
• Kaltmiete

  1.125,00 EUR
• Nebenkosten

  265 EUR
• Kaution

  3375 EUR