Gepflegtes 1-Zimmer-Appartment in zentraler Lage von Gießen!

Objektnummer: 45053

35398 Gießen, Etagenwohnung zur Miete

1
Zimmer
47,43 m²
Wohnfläche ca.
845,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Warmmiete

Lage

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, in naturnaher Lage von Gießen, steht Ihnen diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Die Aufteilung der Wohnung ist geräumig, modern und gemütlich: Ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Wohneinheit ist mit einer wertigen und sehr funktionalen Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.

Hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die nahegelegene Autobahn. Der Gießener Hauptbahnhof befindet sich direkt hinter dem Neubaugelände und ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Pendler können nun ihre Ziele ganz bequem mit den Regionalbahnen und Fernverkehrszügen erreichen.

Auch für Studenten ist die Lage besonders attraktiv. Die individuelle Nähe zu den Lahnwiesen bietet Ihnen die Möglichkeit, den Alltagsstress durch erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten auszugleichen. Den Seltersweg erreichen Sie durch eine Unterführung in wenigen Minuten zu Fuß.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Hinweis: Die Fotoaufnahmen sind beispielhaft.

Objektdaten

  • Objekt ID
    45053
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Etage
    5
  • Wohnungsnummer
    91
  • Wohnfläche ca.
    47,43 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Nebenkosten
    185 EUR
  • Kaution
    1.980 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 53,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2016
  • Gültig bis
    26.06.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    53,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Kontaktdaten

Luca Huber, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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