Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Fernwald-Annerod!

Die Gemeinde Fernwald, bestehend aus den Ortsteilen Albach, Annerod und Steinbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen und ist aktuell die Heimat von rund 7.150 Einwohnern.

Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken.
Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege versprechen Abwechslung und Erholung vom Alltag und erfreuen Jung wie Alt.

Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Der hervorragende Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt – Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau – Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.

Flughafen 75,31 km | Fernbahnhof 6,17 km | Autobahn 5 km | Bus 270 m 

Ihr neues Zuhause in Fernwald-Annerod!

Ab dem 01.01.2026 erwartet Sie diese Neubauwohnung, welche auf ca. 85m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern bietet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich bieten viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Balkon runden das Angebot ab.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Waschraum, in dem sich separate Waschmaschinenanschlüsse befinden. Zudem verfügt das Ensemble über einen Fahrradabstellplatz sowie einen Parkplatz für den PKW.

Besonderes Augenmerk wurde bei diesem Neubauprojekt auf eine nachhaltige Bauweise gelegt. Durch den Einsatz moderner Materialien, und energieeffiziente Heiz- und Dämmtechnik profitieren die Bewohner von einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einem ausgewogenen Raumklima, das zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht.

Die Lage in Annerod verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die gute Verkehrsanbindung nach Gießen und in die umliegenden Städte macht die Wohnung ebenfalls für Pendler attraktiv.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Objekt-ID

  48253
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etage

  2
• Wohnungsnummer

  B8
• Wohnfläche ca.

  85 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Heizungsart

  Fernwärme
• Baujahr

  2025
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  gehoben
• Außen­stellplatz

  Stellplatzmiete: 35,00 EUR (Anzahl: 1)
• Verfügbar ab

  01.01.26
• Kaltmiete

  1.075,00 EUR
• Nebenkosten

  255 EUR
• Kaution

  3.330 EUR