Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon!

Die Gemeinde Fernwald, bestehend aus den Ortsteilen Albach, Annerod und Steinbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen und ist aktuell die Heimat von rund 7.150 Einwohnern.

Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken.
Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege versprechen Abwechslung und Erholung vom Alltag und erfreuen Jung wie Alt.

Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Der hervorragende Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt – Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau – Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.

Flughafen 75,31 km | Fernbahnhof 6,17 km | Autobahn 5 km | Bus 270 m 

Das könnte Ihr neues Zuhause sein!

Entdecken Sie diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Fernwald-Annerod – ein Zuhause, das Komfort, Stil und Nachhaltigkeit perfekt miteinander vereint. Ab dem 01.01.2026 steht Ihnen hier eine attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 73 m² zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist selbstverständlich bequem über den Aufzug erreichbar. Sie begeistert durch eine moderne Ausstattung, hochwertige Bodenbeläge und eine durchdachte Raumaufteilung: zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren eigenen Balkon – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kelleranteil zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren Sie von Fahrradabstellmöglichkeiten, einem eigenen Waschmaschinenanschluss im Waschraum sowie einem PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude.

Besonderes Augenmerk wurde bei diesem Ensemble auf eine nachhaltige Bauweise gelegt. Durch den Einsatz moderner Materialien, energieeffizienter Heiz- und Dämmtechnik sowie einer umweltbewussten Planung profitieren die Bewohner von einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einem ausgewogenen Raumklima, das zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht.

Die Lage in Annerod verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung nach Gießen und in die umliegenden Städte ist die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv.

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*Hinweis: Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen.*

Objektdaten

• Objekt-ID

  48252
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etage

  1
• Wohnungsnummer

  B7
• Wohnfläche ca.

  73 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Heizungsart

  Fernwärme
• Baujahr

  2025
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  gehoben
• Außen­stellplatz

  Stellplatzmiete: 35,00 EUR (Anzahl: 1)
• Verfügbar ab

  01.01.26
• Kaltmiete

  960,00 EUR
• Nebenkosten

  220 EUR
• Kaution

  2.985 EUR