Attraktive 2-Zimmer Neubauwohnung in ruhiger Lage von Annerod!

Die Gemeinde Fernwald, bestehend aus den Ortsteilen Albach, Annerod und Steinbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen und ist aktuell die Heimat von rund 7.150 Einwohnern.

Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken.
Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege versprechen Abwechslung und Erholung vom Alltag und erfreuen Jung wie Alt.

Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Der hervorragende Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt – Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau – Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ab dem 01.01.2026 erwartet Sie in Fernwald-Annerod eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 61m² Wohnfläche. Die Neubauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige und gut geschnittene Zimmer, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugen. Besonders der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, von dem sich ein wunderschöner Blick über die Felder eröffnet.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Bodenbeläge, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für Komfort im Alltag. Zusätzlich stehen ein eigener Stellplatz am Haus sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Raum im Erdgeschoss.

Besonderes Augenmerk wurde bei diesem Ensemble auf eine nachhaltige Bauweise gelegt. Durch den Einsatz moderner Materialien, energieeffizienter Heiz- und Dämmtechnik sowie einer umweltbewussten Planung profitieren die Bewohner von einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einem ausgewogenen Raumklima, das zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht.

Die Lage in Annerod verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die gute Verkehrsanbindung nach Gießen und in die umliegenden Städte macht die Wohnung ebenfalls für Pendler attraktiv.

Haben wir nun Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Hinweis: Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen.*

Objektdaten

• Objekt-ID

  48090
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etage

  2
• Wohnungsnummer

  A10
• Wohnfläche ca.

  61,50 m²
• Zimmer

  2
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Fernwärme
• Baujahr

  2025
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  1
• Stellplatz

  1
• Verfügbar ab

  01.01.2026
• Kaltmiete

  800,00 EUR
• Nebenkosten

  180 EUR
• Kaution

  2.400 EUR