*Erstbezug* Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Fernwald-Annerod!

Die Gemeinde Fernwald, bestehend aus den Ortsteilen Albach, Annerod und Steinbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen und ist aktuell die Heimat von rund 7.150 Einwohnern.

Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken.
Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege versprechen Abwechslung und Erholung vom Alltag und erfreuen Jung wie Alt.

Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Der hervorragende Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt – Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau – Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im ersten Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 85 m² Wohnfläche. Als Erstbezug überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und zeitgemäßer Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite liegt zunächst das erste Zimmer, gefolgt vom praktischen Abstellraum sowie dem stilvollen Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und WC.

Auf der linken Seite befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Küchenbereich nach Ihren eigenen individuellen Vorgaben und Wünschen frei gestalten zu können. Im hinteren rechten Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Sämtliche Räume sind mit Cat-7-Verkabelungen und Dosen ausgestattet, was eine zukunftssichere Netzwerk-Infrastruktur gewährleistet. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bietet damit ein komfortables Wohnumfeld für alle Lebenssituationen.

Zudem überzeugt die Lage durch eine äußerst günstige Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Discounter – ideal für den täglichen Bedarf.

Zusätzliche Highlights der Wohnung:
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Eigener PKW-Außenstellplatz
• Fahrradabstellplatz im Außenbereich
• Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage auf dem Dach

Diese attraktive Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Technologie und bietet höchsten Komfort für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum im Herzen von Fernwald-Annerod – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Objekt-ID

  47120
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etagen im Haus

  1
• Wohnungsnummer

  5
• Wohnfläche ca.

  84,67 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  10 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Heizungsart

  Fernwärme
• Baujahr

  2024
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  1
• Stellplatz

  Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaltmiete

  1.060,00 EUR
• Nebenkosten

  270 EUR
• Kaution

  3.180 EUR