Moderne Neubauwohnung in Elz – Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

Die Gemeinde Elz liegt im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg und zählt aktuell rund 8.000 Einwohner. Sie unterteilt sich zudem in die beiden Ortsteile Elz und Malmeneich.

Mit den direkten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und der Bundesstraße B8, welche durch das Gemeindegebiet führt, ist Elz verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die beiden nahegelegenen ICE-Haltestellen in Limburg und Montabaur ermöglichen eine direkte Integration ins europäische Schnellbahnnetz. Der Bahnhof Elz sowie die vielen Buslinien runden die vielfältige Verkehrsanbindung ab.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner von Elz direkt vor Ort decken. Hierfür sind eine Anzahl von Ärzten, Apotheken, Physiotherapeuten, Banken sowie Nahversorgern in der Gemeinde anzufinden.
Drei Kindertagesstätten, eine Kindergrippe, eine Grundschule sowie die Grund- und Hauptschule mit Realschulzweig runden das Betreuungs- und Bildungsangebot von Elz ab. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule Limburg-Weilburg e.V..

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Freibad, Chöre, der Segelflugplatz, gut ausgebaute Sportanlagen, wie der Sportpark und die Minigolf-Anlage, bieten Abwechslung von der Alltagsmonotonie.

Beschreibung

Neubauprojekt in Elz – Wohnen, Arbeiten & Leben in moderner Architektur

Inmitten des Ortskerns von Elz entsteht ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das Wohnen, Arbeiten und Leben ideal vereint. Aufgeteilt auf mehrere moderne Gebäude entsteht ein vielseitiger Nutzungskomplex mit 24 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, großzügigen Gewerbe- und Praxisflächen sowie einem integrierten Bäckerei-Café als sozialem Treffpunkt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf rund 1.900 m². Die barrierearmen Wohneinheiten überzeugen durch helle, funktionale Grundrisse und moderne Ausstattungsstandards – ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Ob Balkon, Terrasse oder Dachterrasse – viele Wohnungen bieten einen privaten Außenbereich. Für Komfort im Alltag sorgen ein Aufzug in allen Gebäuden, Fußbodenheizung, moderne Haustechnik und ein nachhaltiges Energiekonzept.

Wählen Sie Ihre persönliche Traumwohnung aus insgesamt 24 hochwertigen Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 136 m². Die unterschiedlichen Grundrisstypen bieten für jede Lebenssituation die passende Lösung, ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als großzügiges Familiendomizil mit viel Raum zur Entfaltung.

Die Wohnungen überzeugen durch helle Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Der moderne Vinylboden verleiht den Räumen nicht nur eine elegante Optik, sondern ist zugleich äußerst pflegeleicht. Herzstück der Wohneinheiten ist die stilvolle Einbauküche, die mit ihrer Ausstattung keine Wünsche offenlässt und sowohl Kochbegeisterte als auch Genießer begeistert.

Ein großzügiges Badezimmer lädt zum Entspannen und wohlfühlen ein, während ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und bequemen Alltag sorgt. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Etage – ideal für alle Lebensphasen.

Für noch mehr Komfort kann eine Garage für nur 85 € monatlich angemietet werden, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Die gezeigten Bilder sind visualisierte Darstellungen und sollen einen besseren Eindruck der räumlichen Gegebenheiten vermitteln

Ausstattung

Aufzug, hochwertige Vinylböden, bodengleiche Dusche, Einbauküche, Fußbodenheizung

Objektdaten

• Objekt-ID

  46909
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  15
• Wohnfläche ca.

  89 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  gehoben
• Tief­garagen­stell­platz

  Stellplatzmiete: 85 EUR
• Verfügbar ab

  November 2025
• Kaltmiete

  1.155,00 EUR
• Nebenkosten

  225 EUR
• Kaution

  3.720 EUR