Modern wohnen in Nieder-Weisel – 3 Zimmer mit Balkon und zwei Stellplätzen

Im nördlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Butzbach, die sich in die Ortsteile Bodenrod, Ebersgöns, Fauerbach v.d.H., Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund rund 27.500.

Butzbach verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetz, einer Vielzahl von Kindertagesstätten und jeder nur erdenklichen Schulform. Dazu gehören eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, zwei Gesamt- und eine Hauptschule, eine Sonderschule, drei Realschulen, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, ein schöner Schlosspark, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bietet einen Ausgleich zur Alltagshektik. In der Stadt findet sich zudem ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie dem Stadtfest, musikalischen Veranstaltungen oder dem Open-Air Kino. Naturliebhaber nutzen die vielfältigen Rad- und Wanderwege der Umgebung.

Die Stadt Butzbach überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und A485, über den die Städte Gießen und Frankfurt am Main in Kürze erreicht sind. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Bahn und den ÖPNV. Dadurch ist Butzbach ein beliebter Wohnort für Berufspendler, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und Natur gegeben ist.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Butzbach-Nieder-Weisel und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Bodentiefe Fenster sorgen in den Wohnräumen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen- und Designvinylböden ausgestattet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster sowie eine LAN-Verkabelung.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt effizient über Fernwärme. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.

Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze, sodass Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Fahrradstellplätze im Außenbereich der Wohnanlage zur Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Objektdaten

• Objekt-ID

  51254
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etage

  1
• Etagen im Haus

  2
• Wohnungsnummer

  2.09
• Wohnfläche ca.

  77,89 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Fernwärme
• Baujahr

  2024
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Haustiere

  erlaubt
• Außen­stellplätze

  Stellplatzmiete: 130,00 EUR (Anzahl: 2)
• Verfügbar ab

  01.11.2026
• Kaltmiete

  1.070,00 EUR
• Nebenkosten

  250 EUR
• Kaution

  3.600 EUR