Geschmackvolle City-Mietwohnungen für den gehobenen Anspruch in Butzbach

Butzbach ist eine Stadt im Wetteraukreis und besteht aus den Stadtteilen Bodenrod, Butzbach (Kernstadt), Ebersgöns, Fauerbach vor der Höhe, Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental. Die Einwohnerzahl beträgt insgesamt ca. 26.000. Butzbach ist ein bedeutender Industrie- und Gewerbestandort und hat viele größere Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sowie in den Gewerbegebieten. Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und eine Technikerschule befinden sich direkt in Butzbach. Außerdem verfügt Butzbach über ein vielfältiges Freizeitangebot, wie zum Beispiel ein Hallen- und Freibad. Direkte Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahnen A5 und A45, die sich ganz in der Nähe bei Gambach kreuzen, sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Zudem ist Langgöns in der Nähe von Butzbach Ausgangspunkt der Bundesautobahn 485 zum Gießener Nordkreuz und Richtung Marburg und Kassel. Butzbach liegt außerdem an der Bundesstraße 3 zwischen Friedberg und Gießen.

Flughafen 50 km | Fernbahnhof 610 m | Bus 60 m 

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89,73 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Backofen, Kochfeld, Spülmaschine sowie einer großen Kühl/Gefrierkombination und ausreichend Stauraum. Sie ist sehr gut in den Raum integriert und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung ist – mit Ausnahme der Sanitärräume – mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinyl-Boden ausgestattet. Die Wohnung besitzt außerdem Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden sowie ein Glasfaseranschluss.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerraum. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, wodurch die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz muss für eine monatliche Miete von 60,00 € angemietet werden und bietet sicheres sowie wettergeschütztes Parken direkt im Haus.

Lassen Sie sich von dieser modernen Wohnung und ihrer hochwertigen Ausstattung überzeugen – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- Aufzug
- Türsprechanlage
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektr. Rollläden
- feuchtigkeitsgesteuerte Raumbelüftung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, innenliegend
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- Netzwerkanschlüsse in jedem Raum
- Waschmaschine und Trockneranschluss in der Wohnung
- TG-Stellplatz mit min. 2,50m Breite

Objektdaten

• Objekt-ID

  49605
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etage

  2
• Etagen im Haus

  4
• Wohnungsnummer

  23
• Wohnfläche ca.

  89,73 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  2020
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Tief­garagen­stell­platz

  Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
• Verfügbar ab

  01.05.2026
• Kaltmiete

  1.150,00 EUR
• Nebenkosten

  110 EUR
• Kaution

  3.630 EUR