Über den Dächern von Nieder-Weisel – Penthousewohnung im Erstbezug

Im nördlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Butzbach, die sich in die Ortsteile Bodenrod, Ebersgöns, Fauerbach v.d.H., Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 27.531.
Butzbach verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetz, einer Vielzahl von Kindertagesstätten und jeder nur erdenklichen Schulform. Dazu gehören eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, zwei Gesamt- und eine Hauptschule, eine Sonderschule, drei Realschulen, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, ein schöner Schlosspark, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bietet einen Ausgleich zur Alltagshektik. In der Stadt findet sich zudem ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie dem Stadtfest, musikalischen Veranstaltungen oder dem Open-Air Kino. Naturliebhaber nutzen die vielfältigen Rad- und Wanderwege der Umgebung.
Die Stadt Butzbach überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und A485, über den die Städte Gießen und Frankfurt am Main in Kürze erreicht sind. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Bahn und den ÖPNV. Dadurch ist Butzbach ein beliebter Wohnort für Berufspendler, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und Natur gegeben ist.

Diese exklusive Neubau-Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2024 errichteten Mehrfamilienhaus in Butzbach Nieder-Weisel. Die rund 121 m² Wohnfläche teilen sich in 4 Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, den Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Terrasse auf.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne. Die fast 40m² große Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und kann aus dem Wohnbereich sowie einem der Schlafzimmer heraus betreten werden. Eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Umlufthaube und Kühl-Gefrierkombination, ist im Mietpreis enthalten. Auch das Tageslichtbad erfüllt Ihre Wünsche und bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Ausgelegt sind die Böden der Wohnung mit einem hochwertigem Designvinylboden und bzw. Fliesen im Bad.
Auch die sonstige Ausstattung erfüllt modernste Standards. So finden Sie hier 3-fach verglaste Fenster, individuell regelbare Fußbodenheizung in jedem Zimmer, zum Teil bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss bis in die Wohnung und eine LAN-Verkabelung der einzelnen Zimmer. Der zur Wohnung gehörende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Mittels des Aufzugs gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Angeschlossen ist die Liegenschaft an das Fernwärmenetz der Stadt Butzbach.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (1*Carport, 1*Außen), die für insgesamt 130 € monatlich mit anzumieten sind. Fahrradstellplätze gibt es im Außenbereich der Liegenschaft. Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt zwei Jahre. Ein Einzug kann kurzfristig erfolgen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin - Sprechen Sie uns an.

Objektdaten

• Objekt ID

  45947
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etage

  2
• Etagen im Haus

  2
• Wohnungsnummer

  1.10
• Wohnfläche ca.

  121,31 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Fernwärme
• Baujahr

  2024
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Haustiere

  erlaubt
• Stellplätze gesamt

  2
• Carports

  Stellplatzmiete: 130 EUR (Anzahl: 2)
• Kaltmiete

  1.450,00 EUR
• Nebenkosten

  420 EUR
• Kaution

  4.740 EUR