BARRIEREFREI – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nieder-Weisel

Objektnummer: 1.07

35510 Butzbach, Etagenwohnung zur Miete

2
Zimmer
62,29 m²
Wohnfläche ca.
1.070,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Warmmiete

Lage

Die zu vermietende Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage im Ortsteil Nieder-Weisel der Stadt Butzbach. Nieder-Weisel ist ein idyllisches Dorf mit ca. 2.000 Einwohnern und gehört zur Wetterau in Hessen.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die historische Altstadt von Butzbach mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur knapp 10 Autominuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Auch die Autobahn A5 ist schnell zu erreichen, sodass eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main (ca. 30 Autominuten) oder Gießen (ca. 25 Autominuten) besteht.

Objekt­beschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhaus in Butzbach Nieder-Weisel. Die Wohnung ist barrierefrei und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Sie verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 62,29 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der wie die restlichen Räume der Wohnung mit einem hochwertigen Designvinylboden ausgestattet ist. Bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der vor dem Wohnbereich liegende Balkon eröffnet den Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die offene Einbauküche ist mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Umlufthaube sowie einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Für kuschelig warme Handtücher sorgt der Handtuchheizkörper. Alle Zimmer verfügen über individuell regelbare Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im großen Hauswirtschaftsraum.

Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz ist für monatlich 60,- € mit anzumieten. Das Haus ist an die Fernwärmeversorgung der Stadt Butzbach angeschlossen.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 verfügbar und besitzt eine allgemeine Mindestmietdauer von zwei Jahren.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1.07
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    1.07
  • Wohnfläche ca.
    62,29 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01. Juli 2024
  • Kaltmiete
    850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Kontaktdaten

Lorenz Martin, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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