NEUBAU – Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Objektnummer: 1.01

35510 Butzbach, Etagenwohnung zur Miete

3
Zimmer
92,95 m²
Wohnfläche ca.
1.570,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Warmmiete

Lage

Die zu vermietende Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage im Ortsteil Nieder-Weisel der Stadt Butzbach. Nieder-Weisel ist ein idyllisches Dorf mit ca. 2.000 Einwohnern und gehört zur Wetterau in Hessen.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die historische Altstadt von Butzbach mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur knapp 10 Autominuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Auch die Autobahn A5 ist schnell zu erreichen, sodass eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main (ca. 30 Autominuten) oder Gießen (ca. 25 Autominuten) besteht.

Objekt­beschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung im Erstbezug befindet sich in einem neu errichteten Gebäude in Butzbach Nieder-Weisel. Auf ca. 92,95 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit davor liegender Terrasse.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Ausgestattet ist die offene Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Umlufthaube sowie einer Kühl-/Gefrierkombination. Das Tageslichtbad bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Handtuchheizkörper, welcher für kuschelig warme Handtücher sorgt. Alle Zimmer verfügen über individuell regelbare Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss bzw. LAN-Verkabelung. Als Bodenbeläge wurden im Badezimmer hochwertige Fliesen und in den restlichen Räumen Designvinylböden verlegt. Der große Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Dank des Aufzugs im Objekt ist ein einfacher Zugang zu den Etagen gewährleistet.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz, welche für 130,-€ mit angemietet werden müssen.
Die allgemeine Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Ein Einzug ist zum 01.07.2024 möglich.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1.01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    1.01
  • Wohnfläche ca.
    92,95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    Stellplatzmiete: 130 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01. Juli 2024
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Kontaktdaten

Dario Burk, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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