Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Bad Hersfeld

Die Kreisstadt Bad Hersfeld liegt im Nordosten Hessens, ist Verwaltungssitz des Landkreises Hersfeld-Rotenburg und hat rund 30.000 Einwohner. Zum Stadtgebiet gehören die Stadtteile Allmershausen, Asbach, Beiershausen, Heenes, Kathus, Kohlhausen, Petersberg und Sorga sowie die Ortsbezirke Eichhofsiedlung, Hohe Luft und Johannesberg.
Bad Hersfeld ist regionales Mittelzentrum mit gewachsener städtischer Struktur. Die infrastrukturelle Versorgung ist umfassend: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden. Die medizinische Versorgung wird durch das Klinikum Bad Hersfeld ergänzt.
Kinderbetreuung sowie alle Schulformen sind im Stadtgebiet vorhanden. Ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot mit Sportanlagen, Parks, Rad- und Wanderwegen sowie den überregional bekannten Bad Hersfelder Festspielen in der historischen Stiftsruine prägt die hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Durch die Nähe zu den Autobahnen A7, A4 und A5 sowie den Bahnhof Bad Hersfeld mit regionalen und überregionalen Verbindungen besteht eine hervorragende Anbindung an das Umland und darüber hinaus.

Flughafen 50,69 km | Fernbahnhof 990 m | Autobahn 3,20 km | Bus 210 m 

Beschreibung

Im Zentrum von Bad Hersfeld erwartet Sie diese gepflegte und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn-, Küchen- und Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche und offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Platz bietet, um die warmen Monate im Freien zu genießen und den Wohnbereich angenehm zu ergänzen.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und alltägliche Dinge bietet.

Das Tageslichtbad ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über ein Fenster, wodurch der Raum angenehm hell und gut belüftet ist. Der gepflegte Parkettboden, der in der gesamten Wohnung verlegt ist, sorgt für ein wohnliches Ambiente. Eine integrierte Fußbodenheizung schafft zudem eine angenehme und gleichmäßige Wärme in den Räumen.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes. Die Wohnung verfügt somit über eine praktische Kombination aus großzügigen Wohnbereichen und ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Die Waschmaschine kann in der Waschküche, sowie im Badezimmer angeschlossen werden.
Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.
Aufgrund des Mieterstrommodells ist der Strom in den Nebenkosten mit inbegriffen.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Raumaufteilung, Terrasse und einer angenehmen Ausstattung und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Badewanne
- Dusche
- Badmöbel
- Balkon
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum
- Kellerraum
- Waschküche
- Personenaufzug

Objektdaten

• Objekt-ID

  51308
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etagen im Haus

  2
• Wohnungsnummer

  11
• Wohnfläche ca.

  98,55 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Heizungsart

  Fußbodenheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Wärmepumpe
• Baujahr

  2024
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Verfügbar ab

  01.12.2026
• Kaltmiete

  1.295,00 EUR
• Nebenkosten

  245 EUR
• Kaution

  3.885 EUR