Komfortable Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Objektnummer: 43354

35578 Wetzlar, Erdgeschosswohnung zur Miete

2
Zimmer
68,87 m²
Wohnfläche ca.
1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Warmmiete

Lage

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der „Buderus Arena Wetzlar“ sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 53.188.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus in Wetzlar und bietet auf 68,87 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Gartenanteil.

Beim Betreten gelangen Sie über den großzügigen Flur in alle Räume der Wohnung. Das Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne, als auch einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, zu der unter anderem eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Gegensprechanlage gehören. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten und über den Aufzug bequemen erreichbar sind.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- elektrische Rollläden
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug
- Terrasse
- Kurze Wege zum Naherholungsgebiet
- Exzellente Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung

Objektdaten

  • Objekt ID
    43354
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Wohnungsnummer
    E0 1.1
  • Wohnfläche ca.
    68,87 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,26 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaltmiete
    780,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Kontaktdaten

Jan Henrik Kinzenbach, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt