Altersgerecht Wohnen in zentraler Lage von Weilburg

Objektnummer: 44530

35781 Weilburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

3
Zimmer
98 m²
Wohnfläche ca.
1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Warmmiete

Lage

Die Stadt Weilburg, die sich in die Stadtteile Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen und Weilburg unterteilt, befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Die aktuelle Einwohnerzahl Weilburgs beträgt 12.939.
Der tägliche Bedarf der Einwohner wird durch die großen Nahversorgerketten, kleineren Geschäfte, vielfältigen Gastronomiebetriebe, Banken und Einzelhandelsläden, welche innerhalb der Stadt und ihren Stadtteilen angesiedelt sind, abgedeckt. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten und das ansässige Krankenhaus sorgen für das gesundheitliche Wohl.
Zudem befinden sich diverse Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) in Weilburg und deren Stadtteilen. Die Stadt hat eine jahrhundertealte Tradition als Schulstadt. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen und der Fachhochschule, gehören zu den Bildungsmöglichkeiten.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen zeichnet sich durch eine große Vielfalt wie zum Beispiel durch das Kino, Schwimmbäder, Museen, das Schloss samt Schlossgarten, den Tierpark, die Kubacher Kristallhöhle, die Schlosskonzerte, Rad- und Wanderwege, Stadtführungen, Sportanlagen und die Wassersportaktivitäten aus.
Mit den durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49 und B456, ist Weilburg gut an die nächsten Autobahnanschlüsse angebunden und demnach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Weilburg verfügt außerdem über Haltestellen an der Lahntalbahn (Koblenz - Gießen). Ein City-Bus und eine Stadtbuslinie vervollständigen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

Objekt­beschreibung

Diese moderne, senioren- und behindertenfreundliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Weilburg und ist mit dem Seniorenzentrum „Lindenring“ verbunden. Es handelt sich um Erstbezug – Die Wohnanlage wurde 2023 fertiggestellt.
Die Vermietung ist nur an Personen im Alter über 55 Jahre oder mit einem Behinderungsnachweis möglich.
Die Wohnfläche von ca. 98,49 m² teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich, Flur, Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine, Gäste-WC, Duschbad, Wohn-, Esszimmer mit offener Küche inkl. neue Einbauküche und Zugang zum Balkon sowie zwei Schlafzimmer.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Parkplatz in der Tiefgarage (mit dem Aufzug erreichbar und im Mietpreis enthalten) zur Verfügung.
In den Nebenkosten ist bereits eine Betreuungspauschale eingerechnet. In der Betreuungspauschale ist ein interner Hausnotruf enthalten. Weitere Zusatzleistungen können individuell im Pflegeheim gebucht werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    44530
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Wohnungsnummer
    B 0.3
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.09.2023
  • Gültig bis
    25.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Kontaktdaten

Rokas Kazdailis, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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