4-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Dreifamilienhaus

Die Ortsteile Allendorf, Barig-Selbenhausen, Merenberg, Reichenborn und Rückershausen bilden zusammen die Gemeinde Merenberg, gelegen im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 3.300.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner zum größten Teil vor Ort decken. Hierbei sind lokale Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger innerhalb der Gemeinde gerne behilflich.
Für Betreuung und Schulbildung ist ebenfalls gesorgt. So befinden sich zwei Kindertagesstätten mit Krippenplätzen in Merenberg. Mit der Albert-Wagner-Schule verfügt die Gemeinde über eine Grund- und Hauptschule. Zudem gehört sie zum Einzugsbereich der Westerwaldschule in Mengerskirchen-Waldernbach mit einem Haupt- und Realschulzweig. Weiterführende Schulen können in Weilburg besucht werden.
Freizeiteinrichtungen wie Grillhütten, die Burgruine sowie verschiedene Vereine bieten Abwechslung und Erholung von der Alltagshektik.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße B49, welche durch das Gemeindegebiet führt und die Bundesstraße B456, ist Merenberg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Flughafen 76,04 km | Fernbahnhof 8,34 km | Bus 160 m 

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem aktuell umfassend kernsanierten Dreifamilienhaus und wird voraussichtlich zum 01.08.2026 bezugsfertig sein.
Im Zuge der Sanierung wurde das gesamte Gebäude auf einen modernen und energieeffizienten Standard gebracht.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche.
Der Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet den zentralen Bereich der Wohnung.
Darüber hinaus stehen ein Tageslichtbad mit Dusche sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster und das erneuerte Dach tragen zum energetischen Standard des Gebäudes bei.
LAN-Anschlüsse in der Wohnung sowie Glasfaseranschluss in der Straße bieten optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Einbauküche

Objektdaten

• Objekt-ID

  49832
• Objekttypen

  Erdgeschosswohnung, Wohnung
• Wohnfläche ca.

  104,44 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Wärmepumpe
• Baujahr

  1925
• Letzte Modernisierung

  2026
• Zustand

  vollsaniert
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  Nach Vereinbarung
• Kaltmiete

  1.000,00 EUR
• Nebenkosten

  300 EUR
• Kaution

  3.000 EUR