*In Campusnähe* – Schöne 1-Zi.-Neubauwohnung mit Balkon am Gießener Kugelberg!

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und unweit vom Campus-Gebäude der Rechtswissenschaften, am Kugelberg 67, befindet sich diese moderne und schön geschnittene 1-Zimmer-Neubauwohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche und einen offenen Kochbereich samt Einbauküche. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Loggia, welche zum Entspannen einlädt.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Waschraum sowie einen Fahrradraum. Auf den jeweiligen Etagen befinden sich etwa 3 m² große Abstellräume für jede Wohnung. Genießen Sie zudem die ruhige und zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen zum Einzelhandel, zu Parkanlagen, dem Uni-Stadion sowie weiteren Campus-Gebäuden der Justus-Liebig-Universität. Lassen Sie sich von der Wertigkeit und der Ausstattung sowie der modernen Architektur überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Hinweis: Die Fotoaufnahmen sind beispielhaft.

Objektdaten

• Objekt-ID

  50309
• Objekttypen

  Erdgeschosswohnung, Wohnung
• Etage

  EG
• Etagen im Haus

  4
• Wohnungsnummer

  01
• Wohnfläche ca.

  32 m²
• Zimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Loggien

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Fernwärme
• Baujahr

  2022
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  gehoben
• Verfügbar ab

  01.07.2026
• Kaltmiete

  535,00 EUR
• Nebenkosten

  160 EUR
• Kaution

  1.605 EUR