Barrierefreie Erdgeschosswohnung zum Erstbezug in Nieder-Weisel

Objektnummer: 2.04

35510 Butzbach, Erdgeschosswohnung zur Miete

3
Zimmer
77,93 m²
Wohnfläche ca.
1.320,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Warmmiete

Lage

Die zu vermietende Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage im Ortsteil Nieder-Weisel der Stadt Butzbach. Nieder-Weisel ist ein idyllisches Dorf mit ca. 2.000 Einwohnern und gehört zur Wetterau in Hessen.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die historische Altstadt von Butzbach mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur knapp 10 Autominuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Auch die Autobahn A5 ist schnell zu erreichen, sodass eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main (ca. 30 Autominuten) oder Gießen (ca. 25 Autominuten) besteht.

Objekt­beschreibung

Zum Erstbezug steht diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung im Neubaugebiet und direkter Feldrandlange von Butzbach Nieder-Weisel zur Verfügung. Auf insgesamt 77,93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 Zimmer, 1 großzügiges Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. In den Wohn-/Schlafräumen sind geschmackvolle Designvinylbodenbeläge verlegt. Das barrierefreie Bad der Wohnung ist gefliest, verfügt über eine große bodengleiche Dusche sowie einen Handtuch-Heizkörper. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Alle Zimmer verfügen über individuell regelbare Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden und LAN-Verkabelung.
Die Wohnung ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, um stufenlos in die anderen beiden Stockwerke zu gelangen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für monatlich 60,- € mit anzumieten ist. Fahrradstellplätze sind ebenso vorhanden.
Die allgemeine Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 verfügbar.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2.04
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    77,93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01. Juli 2024
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Kontaktdaten

Bernd Klein, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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