Charmante Terrassenwohnung in Büdingen – ruhige Lage, mit Garten

Stadt Büdingen
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Beschreibung

Gepflegte Terrassenwohnung, die mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Feldrandlage überzeugt. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

Besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne. Aber damit nicht genug: Der ca. 100 m² große, gepflegte Gartenanteil steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das im Jahr 2016 errichtete Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten bietet ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, während ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Heizung.

Sie suchen (noch) nicht für den Eigenbedarf? Kein Problem - die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 961 € inkl. TG-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 300 €.

Die Wohnung bietet somit alle Optionen: Kurzfristig als Kapitalanlage, perspektivisch zur Eigennutzung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in ruhiger Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Terrassenwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil ca. 100 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller-, Fahrrad- und Waschraum

Objektdaten

• Objekt-ID

  48801
• Objekttypen

  Terrassenwohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  2
• Wohnfläche ca.

  79 m²
• Gartenfläche ca.

  100 m²
• Grund­stück ca.

  755 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  1
• Loggien

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  2016
• Zustand

  gepflegt
• Status

  vermietet
• Tief­garagen­stell­platz

  1 Stellplatz
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  399.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.