Urbanes Wohnen mit Charakter – Lichtdurchflutetes Apartment mit Terrasse & besonderer Architektur

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 33.700.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Beschreibung

Dieses attraktive Apartment befindet sich in beliebter, stadtnaher Wohnlage und überzeugt durch seine charmante Splitlevel-Architektur sowie ein angenehmes, tageslichtfreundliches Wohnambiente. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine besondere Raumaufteilung mit individuellem Charakter und einem einladenden Terrassenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Unter anderem wurden das Badezimmer, die Fenster, die Eingangstür, die Elektrik sowie sämtliche Wand- und Bodenbeläge modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Kapitalanleger profitieren von einer attraktiven Vermietungsperspektive, während Eigennutzer die Möglichkeit eines zukünftigen Selbstbezugs in Betracht ziehen können. Gerne informieren wir Interessenten persönlich über die jeweiligen Möglichkeiten und Rahmenbedingungen.

Zusätzlich wurde die Heizungsanlage im laufenden Jahr erneuert, was bereits einen wichtigen Beitrag zur technischen Modernisierung der Wohnanlage darstellt. Darüber hinaus befindet sich die Wohnungseigentümergemeinschaft derzeit im Austausch über eine mögliche Dachsanierung.

Die Kombination aus gefragter Wohnlage und besonderer Architektur macht dieses Apartment zu einer gleichermaßen interessanten Investitions- wie Wohnmöglichkeit. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- attraktives Apartment in beliebter Wohnlage
- stadtnah
- ca. 42 m² Wohnfläche
- charmante Splitlevel-Architektur
- tageslichtfreundlich
- Terrassenbereich

Objektdaten

• Objekt-ID

  49858
• Objekttypen

  Terrassenwohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  5
• Wohnfläche ca.

  42,08 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  8 m²
• Grund­stück ca.

  990 m²
• Zimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Terrassen

  1
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1970
• Letzte Modernisierung

  2015
• Zustand

  gepflegt
• Status

  vermietet
• Kaufpreis

  128.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.