Vermietete Terrassenwohnung in begehrter Lage von Bad Nauheim

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 33.700.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Beschreibung

In begehrter und ruhiger Lage der Kernstadt Bad Nauheims erwartet Sie eine charmante Terrassenwohnung im zeitlosen Splitlevel-Stil. Diese attraktive Wohnung punktet mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich sowie einem überdachten Außenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit Januar 2019 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettomieteinnahme von 8.220 €. Ein seltenes Angebot in einer der schönsten Wohnlagen Bad Nauheims – ideal für Anleger!

Ausstattung

- ruhige und begehrte Lage der Kernstadt Bad Nauheim
- Terrassenwohnung im Splitlevel-Stil
- überdachter Außenbereich
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- heller und großzügiger Wohnbereich
- vermietet seit Jan. 2019
- JNME 8.220 €

Objektdaten

• Objekt ID

  45458
• Objekttypen

  Terrassenwohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  ETW 9
• Wohnfläche ca.

  61 m²
• Grund­stück ca.

  990 m²
• Zimmer

  2
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Terrassen

  1
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1970
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Kaufpreis

  195.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.