Wohntraum in Wettenberg – Hochwertige Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse!

Im nördlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Gemeinde Wettenberg, welche sich in die Ortsteile Krofdorf-Gleiberg, Launsbach und Wißmar unterteilt. Die Gemeinde ist aktuell die Heimat von rund 12.800 Einwohnern.

Ansässige Lebensmittel- und Getränkemärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants und Cafés, aber auch Ärzte und Apotheken tragen zur Eindeckung für den täglichen Bedarf der Einwohner bei. Auch verfügt die Gemeinde über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen zeichnet sich unter anderem durch ein Freibad, ein Sauna-Paradies, die Burg Gleiberg, verschiedene Seen, das Holztechnikmuseum und das überregional bekannte Festival „Golden Oldies“ aus und bieten Spaß und Erholung gleichermaßen.

Die Autobahn-Anschlussstelle an die A480 gewährleistet die Anbindung an das Fernstraßennetz. Des Weiteren ist Wettenberg an das ÖPNV-Netz und insbesondere an das Gießener Stadtbusnetz angeschlossen.

Flughafen 78,30 km | Fernbahnhof 7,25 km 

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in der obersten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 2015. Mit ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf lichtdurchflutete Räume, bietet es höchsten Komfort und luxuriöse Ausstattung.

Wohnbereich
Der großzügige Wohnbereich besticht durch hohe Decken und große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der offene Schnitt ermöglicht eine flexible Möblierung und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Ein moderner Hybridofen mit eigenem Kamin sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme und setzt optische Akzente.

Küche
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Edle Materialien wie Keramik und Schichtstoff sowie maßgefertigten Einbauschränken bieten sowohl Funktionalität als auch ästhetische Raffinesse.

Schlafzimmer
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein King-Size-Bett und einen begehbaren Kleiderschrank. Die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage garantieren erholsame Nächte und einen entspannten Start in den Tag.

Badezimmer
Das luxuriöse Badezimmer ist mit edlen Materialien wie Natursteinfliesen im Duschbereich und Designarmaturen ausgestattet. Eine separate Regendusche sorgt für den täglichen Komfort. Ein Doppelwaschbecken und ein modernes WC runden das Ensemble ab.

Arbeitszimmer
Das Arbeitszimmer besticht durch viele Fenster und wirkt so hell, luftig und inspirierend. Das natürliche Licht schafft eine freundliche, produktive Atmosphäre - ideal zum Lesen, Schreiben oder kreativen Arbeiten. Ebenso kann dieses Zimmer natürlich auch ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Lesezimmer
Besonders schön am Lesezimmer ist der direkte Zugang auf die großzügige Dachterrasse. Verbringen Sie gerne Zeit in Ihrer eigenen kleinen Bibliothek oder nutzen Sie das Zimmer als ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer.

Dachterrasse
Die großzügige Dachterrasse mit ca. 95 m² Fläche bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Grillabende mit Freunden oder ruhigen Abenden im Freien - hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe.

Technik
Das Bosch Smart Home System, das sowohl für die Raumtemperaturregelung als auch für den Bosch Twinguard genutzt wird, ist erweiterbar und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Ich freue mich sehr darauf Ihnen das hier angebotene Penthouse bei einem persönlichen Besichtigungstermin genauer vorstellen zu dürfen und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Dampfsauna für entspannende Wellnessmomente
- Ferngesteuerter Hybridofen mit eigenem Kamin für behagliche Wärme (WiFi-fähig)
- Hochwertiger Fliesenboden in allen Räumen für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente
- Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
- Fußbodenfließen in Holzoptik
- Moderne LED-Beleuchtungssysteme mit dimmbaren Funktionen
- Smart-Home-Technologie zur Steuerung von Heizung und Sicherheitssystemen
- Hochwertige Einbauschränke und maßgefertigte Möbel für optimalen Stauraum

Objektdaten

• Objekt-ID

  45628
• Objekttypen

  Penthousewohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  5
• Wohnfläche ca.

  138,42 m²
• Nutzfläche ca.

  8,16 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  95,03 m²
• Grund­stück ca.

  832 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  2015
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  Luxus
• Stellplätze gesamt

  2
• Tief­garagen­stell­plätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Rücksprache
• Kaufpreis

  749.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.