Einziehen oder vermieten: Wertbeständige Eigentumswohnung in Friedberg

Im westlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Friedberg, gegliedert in die Ortsteile Bauernheim, Bruchenbrücken, Dorheim, Ockstadt und Ossenheim. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 31.400. Die Stadt Friedberg verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem Krankenhaus, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés. Ebenso zählen elf Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, vier Sonderschulen, zwei Gesamtschulen, zwei Gymnasien, vier Berufsschulen und weitere berufliche Fachschulen zum Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt. Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, eine schöne Burg, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bieten Abwechslung vom Alltag. In der unmittelbaren Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie Stadtfesten und musikalischen Veranstaltungen. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen. Friedberg überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und B3. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung über die S-Bahn nach Frankfurt und den ÖPNV. Dadurch ist Friedberg ein beliebter Wohnort für Berufspendler und Familien, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und zur Natur gegeben ist.

Beschreibung

In attraktiver Lage von Friedberg (Hessen) erwartet Sie eine großzügige Eigentumswohnung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet ist. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und komfortablen Details macht diese Immobilie zu einem wertbeständigen Investment und einem Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt mit zwei hellen Tageslichtbädern, einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Ankleidezimmer. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Für besonderen Komfort sorgt der Aufzug, der direkt in die Wohnungsetage führt.

Im Wohnbereich schaffen Parkett- und Fliesenböden in Kombination mit einer Fußbodenheizung eine angenehme Atmosphäre. Elektrische Rollos und eine Video-Sprechanlage unterstreichen den hohen Wohnstandard. Sowohl ein Balkon als auch eine großzügige Dachterrasse laden zum Entspannen ein und bieten zusätzlichen Wohnwert.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Duplex-Garagenstellplätze, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

Dank der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage ist diese Immobilie eine sichere Wahl – egal, ob Sie Ihr Kapital investieren oder selbst einziehen möchten.

Ausstattung

- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- Einbauküche
- Aufzug zur Wohnung
- Balkon und Dachterrasse
- Fließen- und Parkettfußböden
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollos
- Video-Sprechanlage
- 2 Duplex-Garagen
- Keller, Fahrradabstellraum
- hochwertige Ausstattung
- vermietet seit 07/2021, JNME 16.320 €

Objektdaten

• Objekt-ID

  46915
• Objekttypen

  Penthousewohnung, Wohnung
• Etage

  2
• Etagen im Haus

  3
• Wohnungsnummer

  7
• Wohnfläche ca.

  125,60 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  10,50 m²
• Grund­stück ca.

  1.508 m²
• Zimmer

  4,5
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  2016
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Status

  vermietet
• Duplex­garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  vermietet
• Kaufpreis

  519.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.