Bezugsfertig! Neubauwohnug mit traumhafter Dachterasse in Beltershausen.

Objektnummer: 42512

35085 Ebsdorfergrund-Beltershausen, Penthousewohnung zum Kauf

2
Zimmer
78 m²
Wohnfläche ca.
548 m²
Grund­stück ca.
470.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im südlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf liegt die Gemeinde Ebsdorfergrund, die sich in die Ortsteile Beltershausen-Frauenberg, Dreihausen, Ebsdorf, Hachborn, Heskem-Mölln, Ilschhausen, Leidenhofen, Rauischholzhausen, Roßberg, Wermertshausen und Wittelsberg unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 8.944.
Fünf Kindertagesstätten, fünf Grundschulen in Dreihausen, Hachborn, Leidenhofen, Rauischholzhausen und Wittelsberg sowie eine weiterführende Gesamtschule in Heskem-Mölln sind in der Gemeinde vorhanden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Hallenbad in Heskem-Mölln, das Schloss Rauischholzhausen, die Burgruine Frauenberg, der Warteturm in Wittelsberg sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
Mit der guten Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Bundesstraße B3, ist der Ebsdorfergrund verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschön gelegen, auf der Landwiese im Ebsdorfergrund-Belterhausen befindet sich das Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von 548 m².
Die vier Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Etagen, bieten dabei Wohnungsschnitte von ca. 48 m² bis ca. 78 m² und sind perfekt für Singles, Paare oder einen komfortablen Ruhestand geeignet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Gartenanteil. Ein Highlight der Wohnungen sind die Balkone, Terrassen sowie die Dachterrasse von denen man einen traumhaften Blick in die weite Landschaft genießen kann. Zwei PKW- Stellplätze pro Wohnung befinden sich direkt am Haus. Die unverbaute Ortsrandlage verleiht dem Mehrfamilienhaus einen zusätzlichen Charm. Man lebt direkt im Grünen, wo Felder und Wald zum Spazierengehen und zur Naherholung einladen.

Ausstattung

• Raumhöhen von etwa 2,75m bis 3,05m²
• KFW 55
• Elektrische Rollos
• Dreifachverglaste Kunststofffenster
• Fußbodenheizung mit Raumthermostate
• Kabelnetz (Vodafone/Telekom)
• Luft-, Wasser-, Wärmepumpte der Fa. Viessmann "Vitocal" m. Pufferspeicher
• Schlüsselfertige Übergabe an den Käufer
• Stellplätze mit Steckdosen
• Auf Wunsch Umzäunung des Gartenanteils gegen Aufpreis möglich
• Zisterne
• Balkon und Dachterrasse
• Schallschutz nach Mindestanforderung der DIN
• SAT-Anlage gegen Aufpreis möglich

Objektdaten

  • Objekt ID
    42512
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Penthousewohnung, Wohnung
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Grund­stück ca.
    548 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohneinheiten
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    18.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    3. Quartal 2023
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,70 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.09.2022
  • Gültig bis
    18.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    15,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Kontaktdaten

Burak Köksal, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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