Wohnen mit Weitblick – 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der obersten Etage!

Buseck – zentral gelegen und hervorragend angebunden

Die Gemeinde Buseck überzeugt durch ihre attraktive Lage im Herzen Mittelhessens und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.

Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 4 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Schienennetz – ideal für Pendler und Vielreisende. Für Flugreisende ist der nächste internationale Flughafen in rund 50 Fahrminuten zu erreichen, was auch weitreichende Reisepläne problemlos umsetzbar macht.

Buseck selbst punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer reizvollen Umgebung, die Naherholung und Freizeitgestaltung gleichermaßen bietet. Die Nähe zu Gießen eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten in Bezug auf Kultur, Bildung und Versorgung. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Flughafen 72,92 km | Fernbahnhof 1,06 km | Bus 250 m 

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Buseck. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Auf einer Wohnfläche von ca. 80,56 m² erwarten Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 14.232 m². Aufzüge gewährleisten einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu sämtlichen Etagen.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage, deren Wärmeerzeuger im Jahr 2020 erneuert wurde und somit für eine zuverlässige sowie wartungsarme Wärmeversorgung sorgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 656,68 EUR. Hinzu kommt eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 117,22 EUR, wodurch kontinuierlich für den langfristigen Werterhalt der Wohnanlage vorgesorgt wird.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage mit solider Bausubstanz und angenehmem Wohnkomfort suchen.

Objektdaten

• Objekt-ID

  48712
• Objekttypen

  Penthousewohnung, Wohnung
• Etage

  13
• Etagen im Haus

  13
• Wohnungsnummer

  109
• Wohnfläche ca.

  80,56 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  16,96 m²
• Grund­stück ca.

  14.232 m²
• Zimmer

  2
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Fernwärme
• Baujahr

  1974
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Haustiere

  erlaubt
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  149.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.