Einmalige Chance: Exklusive Penthouse-Etage in der Bad Nauheimer Innenstadt

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 33.700.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Ausstattung

- Penthouse in Innenstadtlage 3.Obergeschoss, kein Aufzug
- 2 Wohnungen im Paket
- Wohnung 1, rechts, leerstehend, ca. 73 m² Wohnfläche inkl. EBK
- Wohnung 2, links, vermietet seit 03/1984, ca. 74 m² Wohnfläche, JNME 7.404 €
- 3. Obergeschoss, kein Aufzug
- umlaufende Dachterrasse
- 1 Garage
- 2 Kellerräume
- Gas-Heizung Bj. 2015
- die leerstehende Wohnung wurde umfassend saniert, die vermietete Wohnung aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses nicht

Objektdaten

• Objekt ID

  44342
• Objekttypen

  Penthousewohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  9 + 10
• Wohnfläche ca.

  146 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  59,35 m²
• Grund­stück ca.

  384 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  4
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Terrassen

  3
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1970
• Letzte Modernisierung

  2021
• Zustand

  teilsaniert
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  1
• Stellplatz

  1
• Verfügbar ab

  01.10.2024
• Kaufpreis

  589.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.