Erstbezug – Großzügige Wohnung auf 2 Ebenen mit Garten in zentraler Lage von Offenbach/ Main

Die Eigentumswohnung befindet sich in optimaler und gefragter Lage von Offenbach-Zentrum, einem der urbansten Stadtteile Offenbachs mit hoher Lebensqualität.

Mit einem hohen Anteil an herrlichen Häusern der Jahrhundertwende, schönem, alten Baumbestand und einer hervorragenden Infrastruktur zählt Offenbach-Zentrum zu den beliebtesten Wohnlagen in Offenbach. Früher als Geheimtipp gehandelt, ist Offenbach mittlerweile eine boomende, aufstrebende und gut florierende Stadt.

Die Wohnung ist zentral und doch ruhig gelegen. Die Fußgängerzone und den Wochenmarkt erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Ebenso finden Sie öffentliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sowie mehrere Supermärkte im direkten Umkreis. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés ist ebenso nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station Marktplatz mit insgesamt 4 S-Bahnlinien ist ideal. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt nur 15 Minuten, der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der nahegelegene Hauptbahnhof Offenbach bietet Anbindungen an den Fern- und Regionalverkehr.

Die Entwicklung und der stetige Ausbau der Stadt eröffnen Immobilieninvestoren und anspruchsvollen Eigennutzern gute und sichere Perspektiven.

Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Beschreibung

Mitten im Rhein-Main-Gebiet und zentral in Offenbach befindet sich die moderne Wohnung für alle, die kurze Wege und ein urbanes Wohnen schätzen.

Diese Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und eine zweite Ebene im Souterrain erstreckt, überzeugt mit der ruhigen und beschaulichen Lage im Hinterhof in zweiter Reihe, einer modernen Ausstattung sowie einer herrlichen Sonnenterrasse und einem eigenen Gartenanteil.

Die Wohnung überzeugt mit hellen Räumen und bodentiefen Fenstern, großzügig gestalteten Grundrissen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Souterrain haben Sie ausreichend Fläche und ein Gäste-Bad zur individuellen Nutzung. Ein Aufzug und der Stellplatz direkt am Objekt, der zusätzlich erworben werden kann, bieten weiteren Komfort.

Ausstattung

• KfW-55 Energieeffizienzhaus
• Luft-Wärme-Wasser-Pumpe
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Elektrische Handtuchheizkörper im Bad
• Marken-Sanitärobjekte
• Videogegensprechanlagen
• Aufzug
• Abstellraum
• Terrasse und eigener Gartenanteil mit ca. 76 m²
• Außen-Stellplatz (optional)

Objektdaten

• Objekt ID

  44475
• Objekttypen

  Maisonettewohnung, Wohnung
• Etagen im Haus

  2
• Wohnungsnummer

  06
• Wohnfläche ca.

  164 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  12,84 m²
• Gartenfläche ca.

  76 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  2
• Terrassen

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  2023
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  Standard
• Kaufpreis

  749.900 EUR
• Käufer­provision

  2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.