Großzügige Neubau-Wohnung auf 2 Ebenen mit Garten in zentraler Lage von Offenbach/ Main

Objektnummer: 44475

63065 Offenbach am Main, Maisonettewohnung zum Kauf

5
Zimmer
164 m²
Wohnfläche ca.
749.900 EUR
Kaufpreis
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in optimaler und gefragter Lage von Offenbach-Zentrum, einem der urbansten Stadtteile Offenbachs mit hoher Lebensqualität.

Mit einem hohen Anteil an herrlichen Häusern der Jahrhundertwende, schönem, alten Baumbestand und einer hervorragenden Infrastruktur zählt Offenbach-Zentrum zu den beliebtesten Wohnlagen in Offenbach. Früher als Geheimtipp gehandelt, ist Offenbach mittlerweile eine boomende, aufstrebende und gut florierende Stadt.

Die Wohnung ist zentral und doch ruhig gelegen. Die Fußgängerzone und den Wochenmarkt erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Ebenso finden Sie öffentliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sowie mehrere Supermärkte im direkten Umkreis. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés ist ebenso nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station Marktplatz mit insgesamt 4 S-Bahnlinien ist ideal. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt nur 15 Minuten, der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der nahegelegene Hauptbahnhof Offenbach bietet Anbindungen an den Fern- und Regionalverkehr.

Die Entwicklung und der stetige Ausbau der Stadt eröffnen Immobilieninvestoren und anspruchsvollen Eigennutzern gute und sichere Perspektiven.

Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten im Rhein-Main-Gebiet und zentral in Offenbach befindet sich die moderne Neubau-Wohnung für alle, die kurze Wege und ein urbanes Wohnen schätzen.

Diese Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und eine zweite Ebene im Souterrain erstreckt, überzeugt mit der ruhigen und beschaulichen Lage im Hinterhof in zweiter Reihe, einer modernen Ausstattung sowie einer herrlichen Sonnenterrasse und einem eigenen Gartenanteil.

Die Wohnung überzeugt mit hellen Räumen und bodentiefen Fenstern, großzügig gestalteten Grundrissen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Souterrain haben Sie ausreichend Fläche und ein Gäste-Bad zur individuellen Nutzung. Ein Aufzug und der Stellplatz direkt am Objekt, der zusätzlich erworben werden kann, bieten weiteren Komfort.

Ausstattung

• KfW-55 Energieeffizienzhaus
• Luft-Wärme-Wasser-Pumpe
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Elektrische Handtuchheizkörper im Bad
• Marken-Sanitärobjekte
• Videogegensprechanlagen
• Aufzug
• Abstellraum
• Terrasse und eigener Gartenanteil mit ca. 76 m²
• Außen-Stellplatz (optional)

Objektdaten

  • Objekt ID
    44475
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    06
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,84 m²
  • Gartenfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaufpreis
    749.900 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.11.2021
  • Gültig bis
    18.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    17,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Kontaktdaten

Ralf Lonthoff, IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH

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