Haus im Haus – Exklusive 3,5 Zimmerwohnung mit eigenen Gartenanteil zum Erstbezug

Die Habichtstalgasse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Marburgs, im charmanten Viertel in MR - Ockershausen. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet den perfekten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.

- Stadtnähe: Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum Marburgs entfernt, genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf die Ruhe einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen.
- Ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.
- Grünflächen: Die Umgebung der Habichtstalgasse ist reich an Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Friedhofspark mit altem Baumbestand lädt zu Spaziergängen und Entspannung in der Natur ein.
- Bildung und Kultur: Die Universitätsstadt Marburg bietet ein breites Spektrum an kulturellen und Bildungseinrichtungen. Museen, Theater und Galerien sind nur einen Katzensprung entfernt.
- Verkehrsanbindung: Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen, während die verkehrsberuhigte Habichtstalgasse eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert.

Die Habichtstalgasse in MR-Ockershausen ist der ideale Ort für diejenigen, die Wert auf eine hervorragende Lage, eine lebendige Umgebung und eine hohe Lebensqualität legen.

Flughafen 72,10 km | Fernbahnhof 1,85 km | Bus 400 m 

Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer exklusiven Maisonette-Wohnung zum Kauf. Diese luxuriöse Immobilie bietet 3,5 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und eine elegante Ankleide, die Komfort und Stil vereinen. Mit einer Wohnfläche von 143,95 m² und einer großzügigen Gartenfläche von 370 m² präsentiert sich diese Wohnung als wahre Oase der Ruhe und des Luxus.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- Luxuriöse Böden mit großformatigen Fliesen bis 120 x 120
- Bodengleiche Duschen mit Villeroy & Boch Armaturen und powder rain Duschsystem
- Edles Schiffsbodenparkett
- 2,22 m hohe Holztüren mit innenliegenden Bändern
- Dimmbare Deckenspots für die perfekte Beleuchtung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden und Memory-Funktion

Zusätzliche Highlights dieser Immobilie:
- Tiefgarage mit 2 Stellplätzen (Preis 60.000 €)
- Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
- Keller und praktischer Abstellraum
- Barrierefreier Zugang und ein Gäste-WC
- Exklusiver Gartenbereich für entspannte Momente im Freien

Die Wohnung befindet sich in einem 9-Parteienhaus und steht zum Erstbezug bereit. Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten wie eine Wärmepumpe und niedriges Hausgeld von nur 360 € monatlich.

Dieses einzigartige Angebot in Marburg wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Objektdaten

• Objekt-ID

  48072
• Objekttypen

  Maisonettewohnung, Wohnung
• Etage

  1
• Etagen im Haus

  3
• Wohnungsnummer

  8
• Wohnfläche ca.

  143,95 m²
• Nutzfläche ca.

  3,61 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  40 m²
• Gartenfläche ca.

  370 m²
• Zimmer

  3,5
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Terrassen

  2
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  2024
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  Luxus
• Tief­garagen­stell­plätze

  60.000 EUR (Anzahl: 2)
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  889.000 EUR
• Käufer­provision

  keine zus. Käuferprovision