Charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Gießen-Rödgen

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 im idyllischen Gießener Stadtteil Rödgen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Eine Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das als offener Studiobereich gestaltet ist. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen hier ein Waschmaschinenanschluss sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Haus, einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis: Die Angaben zum Hausgeld, zu den nicht umlagefähigen Kosten sowie zu den Instandhaltungsrücklagen beziehen sich auf den Wirtschaftsplan 2026/2027.

Objektdaten

• Objekt-ID

  50114
• Objekttypen

  Maisonettewohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  21
• Wohnfläche ca.

  85 m²
• Nutzfläche ca.

  23 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Baujahr

  1994
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Außen­stellplatz

  22.500 EUR (Anzahl: 1)
• Verfügbar ab

  nach Rücksprache
• Kaufpreis

  252.500 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.