Zum Verkauf steht eine modern geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Bad Homburg-Kirdorf

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Bad Homburg vor der Höhe, die als Kurstadt und Wohnort im Taunus bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Innenstadt von Bad Homburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. Von dort aus gelangt man in ca. 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt.

Die Autobahn A5/A66 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Bad Homburg, welche im südöstlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt, unterteilt sich in die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach und kann aktuell eine Einwohnerzahl von rund 55.400 vorweisen.

Kinderbetreuungseinrichtungen (ganztägig), zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, acht Grundschulen sowie eine private Real- und Berufsschule sind für den Nachwuchs vorhanden. Ebenso wie die accadis Hochschule (privat) und die Goethe-Universität Frankfurt (Forschungskolleg Humanwissenschaften).
Die lokale Auswahl an Freizeiteinrichtungen reicht von verschiedenen Sportvereinen, einer Fitnessanlage im Freien, 13 Sportstudios und zwei Freizeitbädern bis hin zur - auch über die Stadtgrenzen bekannten - Spielbank und lassen Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Bad Homburg bietet Ihnen als Wohnort somit Abwechslung und Vielfalt in vielerlei Hinsicht.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, die Kurstadt-Paul-Ehrlich-Klinik, die Hochtaunus-Klinik, die Klinik Dr. Baumstark, die Wicker-Klinik, die Klinik Wingertsberg und zahlreiche nationale und internationale Firmen in Bad Homburg ansässig, darunter auch zwei DAX-notierte Unternehmen. Branchenschwerpunkte sind die Gesundheitswirtschaft, Consulting/IKT und Finanzdienstleistungen.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesautobahnen A5 und A661, dem direkten Abschluss an die B456, ist Bad Homburg sehr verkehrsgünstig gelegen. Besonders zu erwähnen ist der Anschluss an das Straßen- und U-Bahnnetz der Stadt Frankfurt (S5 und U2) sowie an die Taunusbahn (RB15). Der Frankfurter Flughafen liegt lediglich ca. 25 km entfernt Städte.

Flughafen 31,20 km | Fernbahnhof 4,67 km | Autobahn 5,70 km | Bus 20 m 

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1994 errichtet wurde, und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 77 m².
Im unteren Bereich der Maisonette-Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von hier gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Zudem befindet sich noch ein Duschbad auf dieser Ebene.
Eine Wendeltreppe führt Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Für Ihre PKWs stehen Ihnen 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden. Sie besticht durch ihr angenehmes Wohnambiente und die zentrale, attraktive Lage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Einbauküche
- zwei Balkone
- zwei Bäder
- zwei Tiefgaragenplätze

Objektdaten

• Objekt ID

  45764
• Objekttypen

  Maisonettewohnung, Wohnung
• Etage

  2
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  77 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  10 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Baujahr

  1994
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Tief­garagen­stell­plätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  379.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.