Kleine Investments zahlen sich aus

Objektnummer: 42738

63067 Offenbach, Wohnung zum Kauf

3
Zimmer
60 m²
Wohnfläche ca.
1.029 m²
Grund­stück ca.
159.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Die Wohnung befindet sich in Innenstadtlage von Offenbach.

Offenbach am Main – direkt an Frankfurt am Main angrenzend, ist mit ca. 132.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens.

In und um Offenbach können Naturfreunde neben Parks und Gärten ein umfassendes Angebot finden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad einladen, die Apfelwein- und Obstwiesentour zu entdecken oder die Industriekultur zu erkunden.

Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Objekt­beschreibung

Sie suchen eine bezahlbare Wohnung in Innenstadtlage von Offenbach?

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Genießen Sie nicht nur die zentrale Innenstadtlage, sondern auch einen tollen Ausblick über die Dächer Offenbachs.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 60m² und gefällt durch ein gut geschnittenes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Ihre Loggia. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist sie auch ideal für junge Familien. Durch den Aufzug gelangen Sie ganz bequem, ohne Treppen steigen zu müssen, in Ihre Wohnung.

Ein Kellerraum und Außenstellplatz sind im Preis inbegriffen.

Das Wohnanlage genießt eine professionelle Verwaltung, die darauf bedacht ist, die Wohnanlage stets in einem guten Zustand zu halten. Aktuell wurde das Dach vollständig erneuert! Das monatliche Hausgeld beträgt 458 €, der nicht umlegbare Anteil inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 194 €.

Die Wohnung ist seit Mai 2023 zu 570 € kalt vermietet.

Objektdaten

  • Objekt ID
    42738
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    13
  • Wohnungsnummer
    22
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,50 m²
  • Grund­stück ca.
    1.029 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.10.2017
  • Gültig bis
    21.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    195,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Kontaktdaten

Michael Lik, IMAXX GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt