Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Gambach

Das Objekt befindet sich in Gambach, einem Stadtteil der Stadt Münzenberg im Wetteraukreis. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Butzbach, Friedberg und Bad Nauheim und sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die nahegelegenen Autobahnen A5 und A45 gewährleisten eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das Rhein-Main-Gebiet. Gießen, Friedberg, Bad Nauheim und Frankfurt am Main sind dadurch in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv.

Neben der guten Infrastruktur bietet Gambach vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Wetterau lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Sport- und Vereinsangebote sowie die historische Altstadt von Münzenberg mit ihrer bekannten Burg ergänzen das attraktive Wohnumfeld.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Nahversorgung, kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung aus und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Flughafen 55,46 km | Fernbahnhof 13,87 km | Autobahn 4 km | Bus 240 m 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume mit z.T. bodentiefen Fenstern und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 84 m².

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Genießen und Zusammensein ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Pflegeleichte Fliesen- und moderne Vinylböden runden den gepflegten Gesamteindruck harmonisch ab.

Ein Kellerraum schafft wertvollen Stauraum, während der eigene Außenstellplatz direkt am Haus den Alltag besonders komfortabel macht.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 799 m² großen Grundstück und wird über eine zentrale Ölheizung beheizt und von einer zuverlässigen Hausverwaltung außen wie innen umfassend betreut.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektdaten

• Objekt-ID

  50605
• Objekttyp

  Wohnung
• Etagen im Haus

  3
• Wohnungsnummer

  3
• Wohnfläche ca.

  84 m²
• Grund­stück ca.

  799 m²
• Zimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1994
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Außen­stellplatz

  1
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  239.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.