Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Nieder-Erlenbach

Objektnummer: 38730

60437 Frankfurt/Main, Wohnung zum Kauf

269 m²
Wohnfläche ca.
341 m²
Grund­stück ca.
899.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Frankfurt am Main ist einer der wichtigsten internationalen Finanzplätze, bedeutendsten Dienstleistungs- und Messezentrum mit Sitz der Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank, BaFin und zahlreicher Finanzinstitute.

Das kulturelle Leben der Stadt ist bunt und vielseitig, jedes Interesse findet ein hochklassiges Angebot: die Oper Frankfurt, das Frankfurter Museumsufer, das Senckenberg-Naturmuseum, die Schirn Kunsthalle und das Museum für Moderne Kunst, das historische Museum und Goethes Geburtshaus in der Altstadt, die Alte Oper, das English Theatre, der Zoo und der Palmengarten. Historische Wahrzeichen der Stadt sind die Alte Oper und das teils rekonstruierte Ensemble der Altstadt mit Römerberg samt Rathaus Römer, Dom-Römer-Areal und Kaiserdom.
Dank seiner zentralen Lage ist Frankfurt am Main ein europäischer Verkehrsknotenpunkt. Der Flughafen gehört zu den größten der Welt, der Hauptbahnhof und das Frankfurter Kreuz eröffnen schnelle Wege in die ganze Welt. Eine perfekte Infrastruktur, liebevolle, flexible und individuelle Kinderbetreuung von der Kita bis hin zum privaten Gymnasium, sehr gute verkehrliche Anbindungen bieten Ihrer Familie den Raum für ein glückliches Zuhause.
Der idyllische Erlenbach, ein Nebenfluss der Nidda, war ursprünglich Namensgeber für das heutige Frankfurt-Nieder-Erlenbach und prägt bis heute maßgeblich das Stadtbild des nördlichsten Frankfurter Stadtteils. Im Frankfurter Grün Gürtel gelegen, ist Nieder-Erlenbach Bestandteil des wichtigsten Naherholungsgebiets im Herzen des Regionalparks Rhein Main. Hier finden Sie die Verbindung aus Naturnähe, dörflicher Geborgenheit und den Vorzügen, die Ihnen die pulsierende Metropole Frankfurt am Main bietet.

Objekt­beschreibung

Im Zentrum von Frankfurt Nieder-Erlenbach finden sie dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1964 auf einem 341 qm großen Grundstück. Im Erdgeschoß des denkmalgeschützen Hauses hat der Eigentümer mit dem Umbau von zwei Gewerbeeinheiten begonnen. Hier kann man auf einer Fläche von 94 qm seiner Kreativität bei der Fertigstellung mit den großteils vorhandenen Materialien freien Lauf lassen. Im OG befindet sich eine derzeit vermietete 94 qm große Wohnung.
Die Immobilie ist unterkellert und wird über eine Gas-Heizung beheizt.
Im Hof befinden sich drei Kfz-Stellplätze.
Im Hinterhaus wurde vom Eigentümer mit dem Umbau in zwei Wohnungen begonnen. Eine Wohnung im Erdgeschoss ist bereits fertiggestellt , eine weitere Wohnung im Dachgeschoß wartet noch auf die Fertigstellung.
Alles in Allem eine interessante Immobilie in einer hervorragenden Lage mit Handlungsbedarf.

Gerne überzeugen wir Sie von den Besonderheiten der Immobilie bei einem Besichtigungstermin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    38730
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    269 m²
  • Gesamtfläche ca.
    363 m²
  • Grund­stück ca.
    341 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Kontaktdaten

Andreas Mohn, IMAXX GmbH

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