Interessante Kapitalanlage in Großen-Buseck!
35418 Buseck, Wohnung zum Kauf
Lage
Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt.
Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden.
Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar.
Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt rund 13.250.
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Angeboten wird hier eine attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 in Großen-Buseck. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und umfasst drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche, eine Diele, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum und einen sonnigen Balkon.
Besonderheit: Laut Teilungserklärung sind der Wohnung mehrere aneinandergrenzende Kellerräume zugeordnet. Diese wurden nachträglich und ohne Genehmigung des zuständigen Bauamts zu Wohnzwecken umgebaut. Aus diesem Grund wird der Kellerbereich ausschließlich als Nutzfläche verkauft. Dennoch ist auch diese Einheit vermietet und wird gemeinsam mit der Hochparterre-Wohnung im Gesamtpaket angeboten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
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Objekt ID45834
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ObjekttypWohnung
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EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnungsnummer1
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Wohnfläche ca.92 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1981
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Kaufpreis239.800 EUR
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Pissoir
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum29.10.2019
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Gültig bis28.10.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1981
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch103,45 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Kontaktdaten
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Herr Luca Huber
Immobilienkaufmann (IHK) -
Plockstraße 6-10
35390 Gießen - 0641 93263-152
- luca.huber@imaxx.de