Interessante Kapitalanlage in Großen-Buseck!

Objektnummer: 45834

35418 Buseck, Wohnung zum Kauf

3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche ca.
239.800 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt.

Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden.

Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar.

Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt rund 13.250.

Objekt­beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Angeboten wird hier eine attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 in Großen-Buseck. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und umfasst drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche, eine Diele, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum und einen sonnigen Balkon.

Besonderheit: Laut Teilungserklärung sind der Wohnung mehrere aneinandergrenzende Kellerräume zugeordnet. Diese wurden nachträglich und ohne Genehmigung des zuständigen Bauamts zu Wohnzwecken umgebaut. Aus diesem Grund wird der Kellerbereich ausschließlich als Nutzfläche verkauft. Dennoch ist auch diese Einheit vermietet und wird gemeinsam mit der Hochparterre-Wohnung im Gesamtpaket angeboten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objekt ID
    45834
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Kaufpreis
    239.800 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.10.2019
  • Gültig bis
    28.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,45 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Kontaktdaten

Luca Huber, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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