Attraktive 3-Zimmerwohnung in Südparknähe

Objektnummer: 43033

61231 Bad Nauheim, Wohnung zum Kauf

3
Zimmer
73,50 m²
Wohnfläche ca.
225.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 32.777.
Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Diese zentral gelegenen 3 Zimmerwohnung in Nähe des Bad Nauheimer Südparks eignet sich für beides.
Gelegen im Hochparterre einer stadtnahen Wohnanlage bietet sie Ihnen rd. 73m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Flur, Küche sowie ein innenliegendes Bad. Vor dem Wohnbereich befindet sich eine Loggia mit Blick auf die für Bad Nauheim typischen Salinen.

Im Angebot enthalten ist die voll ausgestattete Einbauküche.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. 2015 wurden die Küche, das Bad und der Flur umfassend modernisiert, in 2018 die beiden Schlafzimmer.

Nutzen Sie die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs durch die Wohnung und verschaffen sich einen ersten Eindruck. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und begeistere Sie für die Wohnung gerne in einem persönlichem Termin.

Ausstattung

- Loggia
- Einbauküche
- großer, heller Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- innenliegendes Wannenbad
- Kellerraum

Objektdaten

  • Objekt ID
    43033
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    68
  • Wohnfläche ca.
    73,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.03.2018
  • Gültig bis
    11.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    90,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Kontaktdaten

Bernd Klein, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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