LAHNHOF – 2-Zimmer ETW im Lahnquartier

Als Industrie- und Handelsstadt prägt Wetzlar zusammen mit Gießen und Marburg das Ballungsgebiet Mittelhessen.
Mit annähernd 54.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von rund 136.000 Menschen ist die Stadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit regem Pendleraufkommen.
Der Lahnhof liegt unmittelbar an den Autobahnzubringern zur A45, A480 und A5. Mit dem PKW gelangen Sie so besonders schnell Richtung Gießen, Marburg oder Frankfurt.
Auch für Bus- und Bahnfahrer bietet der Lahnhof ein Plus an Work-Life-Balance: Der Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen und angeschlossenem zentralen Busbahnhof ist weniger als 500 Meter entfernt.
Wetzlar ist eine Stadt mit Geschichte. Ein traditionsreicher Optik-Standort, eine bedeutende Inspirationsquelle Goethes, ein beliebtes Ausflugsziel mit pittoresker Altstadt. Für seine Historie ist Wetzlar landesweit bekannt.
Im wahrsten Sinne vor der Haustür verläuft der Lahntalradweg, der entlang der Quelle bis nach Lahnstein führt. Dieser lädt auch zum Spazieren oder Einkehren ein – zum Beispiel auf einen Aperitif und Pasta im schönen Bootshaus oder in der L´OSTERIA direkt im Quartier. Kleine und größere Entdecker kommen auf dem Optikparcours oder beim Besuch des Domblickbads auf ihre Kosten. Für die ganze Familie – ob mit oder ohne Kinder – hält das Umfeld des Lahnhofs viel Abwechslung bereit.
Ein facettenreiches Idyll im Herzen der Stadt.
Die Stadt Wetzlar hat viel zu bieten – das meiste davon nur wenige Gehminuten vom Lahnhof entfernt. Innerhalb des Lahnquartiers entsteht der neue Sitz der Volkshochschule sowie ein Boardinghouse. Mit dem Forum und dem Herkules Center haben Sie zwei große, überdachte Einkaufszentren mit vielfältigen Shops in direkter Nachbarschaft. Auch die Buderus Arena als Plattform für Konzerte, Kultur und Events sowie die Altstadt mit ihren kleinen Boutiquen sind fußläufig erreichbar.

Flughafen 76,36 km | Fernbahnhof 3,51 km 

Beschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer einzigartigen Wohnlagen Wetzlars und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Lahn. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 70,13 m² erwartet Sie ein modernes und stilvolles Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Raumgestaltung und die lichtdurchfluteten, bodentiefen Fenster, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch den Blick auf die idyllische Umgebung freigeben.
Die Etagenwohnung verfügt im Detail über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, einer Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit tollem Blick zur Lahn und bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Zwei Parkplätze im gegenüberliegenden Parkhaus stehen Ihnen zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Wetzlar. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Ausstattung

• Außenjalousien
• bodentiefe Fensterelemente
• Balkone, Loggien, Terrassen
• Klingel- und Gegensprechanlage
• Fertigparkett in der Farbe Eiche Natur
• Fußbodenheizung
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Lüftungsinstallation in Fenster- oder Rollladenelementen
• Aufzug
• begrünte Außenanlage

Sonstige Informationen

Außenjalousien, bodentiefe Fensterelemente, Balkone, Loggien, Terrassen, Klingel- und Gegensprechanlage, Fertigparkett in der Farbe Eiche Natur, Fußbodenheizung, Saitärausstattung namhafter Hersteller, Lüftungsinstallation in Fenster- oder Rollladenelementen, Außzug, barrierearme Gestaltung, begrünte Außenanlage

Objektdaten

• Objekt-ID

  46380
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etage

  4
• Etagen im Haus

  7
• Wohnungsnummer

  HAUS E - WE 04.03
• Wohnfläche ca.

  70,13 m²
• Zimmer

  2
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Fernwärme
• Baujahr

  2023
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  2
• Parkhaus­stellplätze

  56.000 EUR (Anzahl: 2)
• Verfügbar ab

  Q3 2025
• Kaufpreis

  323.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.