Helle 2-Zimmer ETW am Deutschherrenberg!

Stadt Wetzlar
Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der „Buderus Arena Wetzlar“ sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 54.205.

Flughafen 77,71 km | Fernbahnhof 2,34 km 

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die sich in einer der angesehensten und beliebtesten Lagen von Wetzlar befindet – dem Deutschherrenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet diese Wohnung auf zwei Zimmern genügend Raum für individuelle Entfaltung.
Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die mit ihrer modernen Architektur und einem stimmigen Gesamteindruck besticht. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen. Die Wohnung bietet helle, lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster, die dem Raum eine angenehme Weite verleihen und für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Die moderne Einbauküche, die funktional und zugleich stilvoll gestaltet ist, ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen jederzeit einen sicheren und bequemen Parkplatz bietet.
Die gepflegte Wohnanlage wird durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einwandfreiem Zustand gehalten, und für diese Wohnung sind derzeit Instandhaltungsrücklagen in Höhe von ca. 4.619 € vorhanden, die eine gute Basis für die Zukunft bilden. Ein ideales Zuhause für all diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

• Objekt-ID

  45571
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etage

  1
• Wohnungsnummer

  29
• Wohnfläche ca.

  69,32 m²
• Grund­stück ca.

  6.291 m²
• Zimmer

  2
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Baujahr

  1993
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  1
• Tief­garagen­stell­platz

  14.000 EUR (Anzahl: 1)
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  235.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.