LAHNHOF 2.0 – Wohnen an der Lahn

Objektnummer: 44495

35576 Wetzlar, Etagenwohnung zum Kauf

4
Zimmer
102,10 m²
Wohnfläche ca.
449.900 EUR
Kaufpreis
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Wetzlar ist eine Stadt mit Geschichte. Ein traditionsreicher Optik-Standort, eine bedeutende Inspirationsquelle Goethes, ein beliebtes Ausflugsziel mit pittoresker Altstadt. Für seine Historie ist Wetzlar landesweit bekannt. Die Stadt Wetzlar hat viel zu bieten – das meiste davon nur wenige Gehminuten vom Lahnhof entfernt. Innerhalb des Lahnquartiers entstehen der neue Sitz der Volkshochschule sowie ein Boardinghouse. Mit dem Forum und dem Herkules Center haben Sie zwei große, überdachte Einkaufszentren mit vielfältigen Shops in direkter Nachbarschaft. Auch die Buderus Arena als Plattform für Konzerte, Kultur und Events sowie die Altstadt mit ihren kleinen Boutiquen sind fußläufig erreichbar.
Im wahrsten Sinne vor der Haustür verläuft der Lahntalradweg, der entlang der Quelle bis nach Lahnstein führt. Dieser lädt auch zum Spazieren oder Einkehren ein – zum
Beispiel auf einen Aperitif und Pasta im schönen Bootshaus. Kleine und größere Entdecker kommen auf dem Optikparcours oder beim Besuch des Domblickbads auf ihre Kosten. Für die ganze Familie – ob mit oder ohne Kinder – hält das Umfeld des Lahnhofs viel Abwechslung bereit.
Ein facettenreiches Idyll im Herzen der Stadt.

Flughafen 76,61 km | Fernbahnhof 1,70 km 

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in Wetzlar. Auf insgesamt 102,1 m² Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Wohnung ist ein Erstbezug und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus.

Der Bodenbelag besteht aus edlen Fliesen und Parkett, welche für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zwei Stellplätze stehen im hauseigenen, angrenzenden Parkhaus zur Verfügung. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Abstellraum. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, der das Erreichen der Wohnung auch ohne Treppensteigen ermöglicht.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

  • Objekt ID
    44495
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Etage
    4
  • Wohnungsnummer
    04.01
  • Wohnfläche ca.
    102,10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Parkhäuser
    56.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    449.900 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Parkhaus
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Sibylle Strzala, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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