Großzügige Etagenwohnung in Wetzlar

Objektnummer: 43929

35578 Wetzlar, Etagenwohnung zum Kauf

2
Zimmer
75,79 m²
Wohnfläche ca.
249.900 EUR
Kaufpreis

Lage

Der Wetzlarer Westen präsentiert sich als lebendiges, aufstrebendes Quartier in urbaner, dennoch ruhiger Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten und Freizeitangeboten. Das Viertel ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch die Innenstadt von Wetzlar und umliegende Ortsteile bequem erreichbar sind. Pendler profitieren von einer guten Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen, was den direkten Zugang zu den umliegenden Städten und Arbeitsplätzen erleichtert. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen direkt in Wetzlar vorhanden, was den Westen der Stadt zu einem idealen Wohnort macht. Die attraktive Nähe zur Natur und der Lahn lädt zu Spaziergängen ein, so können die Bewohner eine willkommene Auszeit in der Natur genießen.

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in Wetzlar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 75,79 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Küche mit Essbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten aller Art fußläufig zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objekt ID
    43929
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    W29
  • Wohnfläche ca.
    75,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    12.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    249.900 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 77,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.05.2024
  • Gültig bis
    13.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Kontaktdaten

Bernd Klein, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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