W2 – Leben in Wetzlar

er Wetzlarer Westen präsentiert sich als lebendiges, aufstrebendes Quartier in urbaner, dennoch ruhiger Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten und Freizeitangeboten. Das Viertel ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch die Innenstadt von Wetzlar und umliegende Ortsteile bequem erreichbar sind. Pendler profitieren von einer guten Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen, was den direkten Zugang zu den umliegenden Städten und Arbeitsplätzen erleichtert. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen direkt in Wetzlar vorhanden, was den Westen der Stadt zu einem idealen Wohnort macht. Die attraktive Nähe zur Natur und der Lahn lädt zu Spaziergängen ein, so können die Bewohner eine willkommene Auszeit in der Natur genießen.

Diese moderne Etagenwohnung befindet im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Sie verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die durchdachte Raumaufteilung lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Außenstellplatz und ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Mit der Alten Wache 2 im Wetzlarer Westen präsentieren wir Ihnen eine Immobilie, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv ist.
Diese einladende Bestandsimmobilie besteht aus insgesamt 49 Wohnungen. Alle Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 vollständig kernsaniert, was bedeutet, dass Sie als neuer Besitzer von einer modernen und hochwertigen Wohnstruktur profitieren werden.
Die 2- bis 3-Zimmer Wohnungen bieten eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Jede Einheit wurde sorgfältig gestaltet, um den Bedürfnissen moderner Mieter gerecht zu werden, und garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Bestandsimmobilie bietet ein enormes Investitionspotenzial für zukünftiges Wachstum und eine stabile Rendite. Die bereits vermieteten Wohnungen sichern Ihnen von Anfang an regelmäßige Einnahmen.

Objektdaten

• Objekt ID

  43917
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etage

  1
• Wohnungsnummer

  W24
• Wohnfläche ca.

  54,20 m²
• Zimmer

  2
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Baujahr

  1930
• Status

  vermietet
• Stellplätze gesamt

  1
• Stellplatz

  12.500 EUR (Anzahl: 1)
• Kaufpreis

  176.900 EUR
• Käufer­provision

  provisionsfrei