Gemütliche Etagenwohnung in der „Alten Wache“

Objektnummer: 43913

35578 Wetzlar, Etagenwohnung zum Kauf

2
Zimmer
42,57 m²
Wohnfläche ca.
139.900 EUR
Kaufpreis

Lage

er Wetzlarer Westen präsentiert sich als lebendiges, aufstrebendes Quartier in urbaner, dennoch ruhiger Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten und Freizeitangeboten. Das Viertel ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch die Innenstadt von Wetzlar und umliegende Ortsteile bequem erreichbar sind. Pendler profitieren von einer guten Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen, was den direkten Zugang zu den umliegenden Städten und Arbeitsplätzen erleichtert. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen direkt in Wetzlar vorhanden, was den Westen der Stadt zu einem idealen Wohnort macht. Die attraktive Nähe zur Natur und der Lahn lädt zu Spaziergängen ein, so können die Bewohner eine willkommene Auszeit in der Natur genießen.

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht eine in 2013 grundlegend sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in Wetzlar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,57 m² und unterteilt sich in einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Durch die vorhandene Aufzuganlage ist die Wohnung jederzeit bequem und barrierearm zu erreichen.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

  • Objekt ID
    43913
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    W20
  • Wohnfläche ca.
    42,57 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    12.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    139.900 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 77,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.05.2024
  • Gültig bis
    13.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Kontaktdaten

Ina Wolf, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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