2 Zi. Wohnung in zentraler Lage mit Dom Blick

Objektnummer: 43575

35578 Wetzlar, Etagenwohnung zum Kauf

2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche ca.
129.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der „Buderus Arena Wetzlar“ sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 53.188.

Flughafen 76,11 km | Fernbahnhof 3,26 km 

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 62 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche und einen großzügigen Wohnbereich. Der Bodenbelag ist teilweise mit Fliesen und teilweise mit Kork-Laminatboden ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Blick über die Stadt Wetzlar, der von der Wohnung aus genossen werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist bequem durch den hauseigenen Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Eine Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

  • Objekt ID
    43575
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Wohnungsnummer
    WE 12 4.OG
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    129.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.05.2019
  • Gültig bis
    09.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    139,17 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Kontaktdaten

Sasun Calisir, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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